Raimondirus.ru

RAiMONDI
4 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Кирпич или бетон

Кирпич или бетон?

Кирпич или бетон?

На протяжении веков кирпичный дом был пределом мечтаний жителей России. Именно о нем (не о натуральном же камне – стройматериале в наших палестинах весьма редком) вздыхали наши предки: «Трудом праведным не наживешь палат каменных!» Сегодня кирпич сохраняет свою популярность, но жизнь не стоит на месте: появилось огромное количество его заменителей. О них – всевозможных блоках из ячеистого бетона – мы сегодня и поговорим.

Бетон с плюсом

Простое перечисление данных материалов впечатляет: керамзитобетон, шлакобетон, деревобетон, газобетон… Продолжать можно еще долго. Первое, что сразу же бросается в глаза, – обязательная часть «бетон» в названии. И это не случайно: все обсуждаемые нами стройматериалы действительно созданы на его основе.

«Стандартный бетон очень прочный, но одновременно с этим тяжелый, дорогой и имеет плохую теплозащиту, — объяснил Олег Парижский, директор департамента девелопмента УК «Волжские дачи». – Чтобы сделать блоки более легкими, теплоизоляционными и менее дорогими, в цемент вместо традиционного щебня стали добавлять различные примеси».

Какие именно? Самые разнообразные. Прежде всего, конечно, то, что есть под рукой. Например, всевозможные отходы. Если имеется деревообрабатывающее производство, то получаем деревобетон (варианты – арболит, опилкобетон, стружкобетон…). Шлаки, образующиеся при металлургическом производстве, дали нам шлакобетоны. Еще можно добавлять керамзит или крошку пенопласта – это хоть и не отходы, но очень дешевые вещества.

Затем появилась идея добавить в бетон… пузырьки воздуха. Легкость и теплоизоляция от этого только возрастут. Существуют два похожих материала: пенобетон и газобетон. Оба получаются за счет того, что в процессе затвердевания блока в нем образуются газы. А разница между ними, объясняют в компании MOZAIK Development, которая сегодня руководит проектом «Smartville Дмитровка», заключается в способе производства: пенобетон получается путем простой химической реакции в растворе, эта технология позволяет производить материал непосредственно на стройплощадке, т.н. кустарным способом.

А вот газобетон (другое название – автоклавный газоячеистый бетон) рождается в заводских условиях. Пузырьки газа появляются в результате химических процессов с участием алюминиевой пудры – это происходит в автоклаве при температуре в 190 градусов и под давлением. В результате газобетон более прочный и, что называется, предсказуемый – качество гарантированно. Тогда как свойства пенобетона во многом зависят от того, что и как там намешали умельцы-строители: то ли все окажется замечательным, то ли будет осыпаться, крошиться и т.п.

Различия: между собой…

При всей «родственности» данных материалов между ними есть и существенные отличия. Деревобетон и его производные, а также шлакобетон – по многим показателям, неплохие материалы, к тому же очень дешевые. Однако применять их в строительстве жилого дома специалисты не рекомендуют. «Когда используются бросовые наполнители, нельзя знать, какие они, — говорит Олег Парижский («Волжские дачи»). – Опилки и шлаки могут иметь вредные примеси. Кроме того, шлак может оказаться еще и радиоактивным».

Пенобетон и газобетон от этих недостатков свободны. Об отличии этих материалов друг от друга мы уже немного сказали. Можно добавить, что у газобетонных блоков более точные геометрические размеры – и, как следствие, их проще укладывать, меньше расходуется раствора или клея. «Газобетон обладает более однородной структурой, что ведет к лучшей теплоизоляции, — отмечает Дмитрий Языков, директор по строительству компании «Загородный проект». – У возведенных стен получается меньшая усадка (0,3 мм на кв. м у газобетона против 2-3 мм у пенобетона). Отсюда – меньшая вероятность образования трещин. Газобетон также более прочен, морозостоек (выдерживает 100 циклов замораживание-оттаивание, тогда как пенобетон – только 25). Но, конечно, дороже – на 10%».

«Газобетон можно назвать одним из лучших материалов для малоэтажного строительства, — подводит итогЮлия Севериненко, генеральный директор компании «ЗемАктив». – Он долговечен, огнестоек, экологически безопасен, имеет небольшой удельный вес, легко поддается обработке. Такие блоки обладают отличными показателями теплоизоляции и прочности. Газобетонные блоки могут использоваться при возведении зданий различного размера». Кроме того, добавляет эксперт, этот материал может использоваться и в «большом» строительстве (даже небоскребов) – при условии, что каркас здания устроен из традиционного железобетона, а блоки используются для возведения внутренних перегородок.

…и с кирпичом

Помимо «соревнования» друг с другом, всем «бетоновичам» приходится постоянно выдерживать сравнение с кирпичом. В общественном сознании последний явно считается более качественным, престижным и долговечным материалом. Так ли это?

По мнению наших экспертов, единственное неоспоримое преимущество кирпича – прочность. «Он в два раза прочнее ячеистого бетона – это факт!» — категоричен Валерий Мищенко, председатель совета директоров компании «Kaskad Family». Так что, задумав возвести нечто масштабное, нужно внимательно ознакомиться с сертификатами и техническими характеристиками: слишком большие нагрузки газобетон может не выдержать.

А вот все прочие соображения как минимум спорны. Например, кирпич считается более долговечным материалом. Но основная угроза сегодняшним строениям – это не вражеские ядра и стенобитные орудия, а климат: при каждом переходе температуры через 0 градусов происходит замораживание и оттаивание находящейся внутри стен влаги, и это разрушает стены. Кирпичная стена выдерживает 50 — 70 подобных циклов, тогда как у качественного газобетона этот показатель составляет 100 (хотя у пенобетона, как мы помним, 25). Вывод очень простой: газобетон на поверку оказывается долговечнее!

Читайте так же:
Где указывается срок годности цемента

Следующий аспект – теплоизоляция. У кирпича она никудышная – существуют расчеты, показывающие, что для нормального сохранения тепла кирпичная стена должна быть двухметровой толщины. Так строить, конечно, нельзя – поэтому в реальности кирпичные стены дополняются всевозможными утеплителями. А блоки из ячеистого бетона, отмечает Евгений Шевченко, директор по продажам поселка «Маленькая Италия», выполняют сразу и конструктивные, и теплоизоляционные функции.

Кирпич значительно тяжелее. Это означает массу неудобств – и большие затраты при транспортировке, и необходимость возведения у здания более мощного (а значит, дорогостоящего) фундамента. «Сама по себе стоимость кирпича в 1,3 — 1,5 раза превышает стоимость ячеистого бетона, — говорит Валерий Мищенко («Kaskad Family»). – А с учетом строительных затрат 1 кв. м стены из традиционного кирпича обойдется владельцу дома примерно в два раза дороже, чем из ячеистого бетона». Например, строительство небольшого домика в 90 кв. метров, обойдется покупателю примерно в 2,5 млн рублей (материал работа). Коттедж площадью побольше – 150 «квадратов» — 3,5 млн рублей.

Также можно добавить, что большинство блоков можно распиливать (это делает строительство более удобным и дешевым). Также есть такое понятие как «гвоздимость» — выражаясь проще, возможность забить в стену гвоздь, чтобы повесить полку или картину. В газобетонный блок – пожалуйста, а в кирпичную стену только с помощью ударной дрели с последующим забиванием дюбеля.

И, наконец, экологичность. Самый, казалось бы, веский аргумент в пользу кирпича. Он – просто обожженная глина, тогда как во всевозможные хрен-знает-что-за-бетоны добавляется различная «химия», которая потом будет отравлять жителей… Но на практике все не так однозначно. С одной стороны, напоминают нам специалисты MOZAIK Development, сегодня различные химические пластификаторы применяются и при производстве кирпича. С другой – качественные блоки, выпущенные известными производителями, имеют все необходимые сертификаты, в том числе и санитарно-гигиенические. Также не забудем, что внутренние стены в доме, как правило, штукатурятся – так что шансы зловредной «химии» просочиться в жилые помещения очень малы. Хотя, конечно, в любом случае лучше повнимательнее посмотреть на то, что вы приобретаете, ознакомиться с документацией. И – не гоняться за дешевизной: именно в подобных случаях обычно люди приобретают, мягко скажем, не самый качественный товар.

…Так почему же кирпич все еще считается материалом лучшим, чем ячеистые бетоны? Дело тут, вероятно, в сложившихся стереотипах. Кто-то когда-то построил дом из некачественных шлакоблоков, получил не лучший результат – и теперь рассказывает всем вокруг о своем неудачном опыте. А слушатели (в полном соответствии с принципом «то ли он шубу украл, то ли у него – но что-то такое было») отказывают в доверии всему этому классу материалов.

Есть и еще одно соображение – такое сугубо российское. Дело в том, что дешевизна – это и большое достоинство в глазах одних людей, и серьезный недостаток в глазах других. Наибольший расцвет это явление имело, конечно, в 90-е годы – иметь что-то не столь дорогое, как у других, было как-то «не по-пацански», братва бы засмеяла. Сегодня, конечно, потребитель более склонен считать свои деньги – но рецидивы остались. И на рынке еще немало тех, кто хочет купить непременно кирпичный дом – именно потому, что это дорого и это «у всех».

Резюме

Ячеистый бетон – перспективная технология. И лучше всего в этом убеждает ее использование в организованном строительстве. Когда на своем участке что-то делает частное лицо – возможно, это по недомыслию. Но когда профессиональный девелопер возводит целый поселок – это безусловный «знак качества». Загородных объектов, где построены дома из газобетона, сегодня очень много – в качестве примера, говорит Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра «Корпорации ИНКОМ», можно привести «Маленькую Шотландию».

Активно используется метод и за рубежом, в том числе в странах Европы. Так что это технология, признанная в мире, с хорошим будущим.

Что выбрать: дерево или кирпич?

Один из главных вопросов при выборе стройматериалов: из чего предпочтительней строить загородный дом — из камня или дерева?

И у каменных, и у деревянных домов существует немало как достоинств, так и недостатков. Прежде чем что-либо решить, необходимо четко определить не только планируемый бюджет под застройку, но и наиболее важные предпочтения, критерии и ожидания, связанные с будущим домом.

Итак, каменные (кирпичные) дома обладают, безусловно, массой преимуществ, среди которых можно выделить следующие : основное преимущество, которым известны дома из камня (кирпича или бетонных материалов) — это их прочность и долговечность. По сравнению с деревянным домом, коттедж, построенный из камня, прослужит намного дольше, не теряя своих внешних и эксплуатационных качеств. Но камень — это материал с повышенной, по сравнению с деревом, теплопроводностью. Поэтому толщина стен в каменном коттедже должна быть достаточной, чтобы обеспечить комфортное проживание в нем. Главный довод, на который ссылаются желающие построить такой дом, это то, что он не горит. Одним из наиболее распространенных факторов, влияющих на выбор камня как материала для строительства коттеджей, является то, что каменные дома «не горят». Кирпич и бетон действительно являются материалами более высокого класса огнестойкости, чем дерево. При пожаре они, в основном, конструктивно сохраняются, но теряют часть своих прочностных свойств. Поэтому главное в данном вопросе — надежность отопительных и электрических сетей и их правильная эксплуатация. Каменные строения потенциально обладают большими архитектурными возможностями, многообразием форм и выразительностью, позволяя воплощать в себе самые смелые дизайнерские фантазии. Вы можете построить любое сооружение — от авангардного круглого дома до сложнейшего классического готического собора. Огромное количество вариантов отделки стен. Это могут быть различные облицовки — облицовочным кирпичом, плитками из природных или искусственных материалов; штукатурки — различного цвета и фактуры; лепные украшения и т.п.

Читайте так же:
Вентиляторы для аспирации цементных мельниц

Но кроме и несомненных достоинств каменные дома обладают и рядом недостатков, среди которых: стоимость — кирпичные дома достаточно дороги по сравнению с деревянными. Кирпичные дома не очень подходят для временного проживания. Если такой дом какое-то время стоит не отапливаемый, то по возвращении в него Вы чувствуете себя как в подвале — холодно и сыро. Чтобы хорошо прогреть кирпичный дом понадобится не один день, т.е. тепло станет как раз тогда, когда уже пора уезжать. Чтобы избежать этого, нужно или постоянно жить в таком доме, или поддерживать тепло в автоматическом режиме.

Среди преимущества деревянных загородных домов следует отметить: относительно недорогую стоимость деревянного дома; экологически благоприятный для проживания человека материал. Атмосфера в доме, наполненном ароматом хвойных деревьев и леса, а также солнечные теплые тона деревянных стен не оставят никого равнодушными, позволят расслабиться и отдохнуть от «суматошного» города. Дерево — это материал, отличающийся низкой теплопроводимостью. Стены деревянного коттеджа дольше держат тепло в доме зимой и прохладу — летом. Поэтому можно сделать меньшую, по сравнению с каменным домом, толщину стен и уменьшить расходы на строительство. А так как дерево имеет малый вес, то мы экономим и за счет сооружения менее массивного фундамента. Деревянный дом меньше «выстужается», его можно гораздо легче и быстрее прогреть. В деревянном доме нет такого, как в кирпичном, ощущения сырости, т.к. дерево «дышит», т.е. позволяет влаге, находящейся в помещении, выходить наружу.

Несмотря на многие положительные характеристики деревянных домов, они имеют и ряд недостатков. Основные претензии к деревянным строениям следующие: деревянные дома считаются менее выразительными в архитектурном плане (хотя, если вспомнить русское деревянное зодчество, то в этом можно усомниться). В любом случае, архитектура деревянных домов — достаточно спокойная и сбалансированная — вызывает ощущение уверенности, жизненной устойчивости, обладает необыкновенно притягательной аурой уюта. Материалом для строительства стен дома может служить профилированный брус или оцилиндрованное бревно. Он имеет хорошо обработанную поверхность, которую можно покрывать различными красками или лаками. Такое покрытие приходится периодически возобновлять. Чтобы не тратить на это время и силы, «коробку» дома часто выполняют из обычного бруса или бревна. После усадки дома, стены снаружи обшивают полимерной вагонкой — сайдингом, за которым ухаживать не нужно. Отделка сайдингом заметно меняет внешний облик коттеджа, делает его более современным. Главным доводом против строительства домов и коттеджей из дерева является то, что дерево обладает низкой огнестойкостью. Но с другой стороны, горят дома как деревянные, так и кирпичные. В основном это происходит из-за неправильной установки и эксплуатации отопительных или электрических приборов. Поэтому, грамотно выполненный расчет электрических сетей и соблюдение конструктивных требований при установке печей и каминов, позволит Вам оградить себя и свой дом от пожара. Полезно знать, что затраты на восстановление после пожара каменного дома сопоставимы с затратами на строительство нового коттеджа из дерева. Да и о страховании было бы неплохо заранее побеспокоиться. Еще одно свойство деревянных строений, вызывающее немало нареканий у домовладельцев — подверженность разрушению древесины под влиянием атмосферных явлений, в первую очередь: дождя, снега, солнечных лучей. Но чаще всего причиной разрушения древесины становится ее повышенная влажность, и, как следствие, образование синевы, плесени и грибков. Но их существование можно затруднить или сделать невозможным, если лишить питательной среды. Главное здесь — удаление избыточной влаги из древесины. Не забывайте о водоотводящей системе — стоки для воды и талого снега не позволяют влаге проникнуть в древесину. Поперечные срезы между деревянными частями должны быть загерметизированы. Но самая надежная защита — это обработка поверхности антисептическими средствами. Сегодня существует немало высоко технологичных средств по защите древесины (фунгициды — эффективно препятствуют возникновению гнили). Так что с минусами дерева как материала можно и нужно бороться. И тогда дом, почувствовав заботу, подарит Вам то, о чем Вы мечтали: уютное семейное прибежище или приятное место отдыха для Вас и Ваших друзей.

Так какой же все-таки выбрать дом? Наилучшим вариантом будет совместить экологичность и дешевизну деревянных домов с огнестойкостью, прочностью и архитектурной выразительностью кирпичных. Получим очень интересное решение — комбинированный дом. Кстати, такие типы зданий с давних пор строят и в Поволжье и на русском севере. В нижней, несгораемой части дома следует разместить всё то, что требует особенной защиты от огня. Это могут быть: гараж, мастерская, баня-сауна, котельная, каминный зал и т.д. В этой же части могут быть размещены спортивный зал, кухня, прачечная, гардероб. Стены в этой части дома могут быть выполнены из кирпича со штукатуркой или облицовкой, а также из пенобетонных или других ячеистых бетонных блоков. Стены, выполненные из пеноблоков по теплотехническим показателям гораздо ближе к деревянным стенам, чем кирпичные. Они так же как и деревянные стены пропускают влагу, т.е. «дышат», что улучшает условия проживания в доме. На верхних, деревянных, этажах и на мансарде размещаются спальные комнаты, детские, игровые, рабочие кабинеты и т.д. Таким образом, разбивая жилище на зоны, мы получаем максимально удобное сочетание в одном доме, как пожарной безопасности, так и экологической пользы. Первый этаж можно отделать облицовочным кирпичом, натуральным или искусственным камнем, оштукатурить. Деревянные стены могут быть выполнены из профилированного бруса или оцилиндрованного бревна, окрашенного в любые тона. Если используется обыкновенный брус, то его отделка может быть выполнена по обычной схеме: вагонка, блок-хаус, виниловый сайдинг. Сочетая такие разные материалы, а может быть, акцентируя внимание на их различии, Вы построите дом не похожий на другие, дом своей мечты, свое родовое гнездо, дом, который станет Вашей крепостью и Вашей пристанью.

Читайте так же:
Как замесить раствор цемента м500

Кирпич или ячеистый бетон? Дилемма загородного строительства

Кузьмич приветствует всех посетителей нашего магазина и постоянных клиентов!

В последнее время, особенно в весенне-летний период, я получаю много вопросов о том, каким материалам при строительстве домов отдать предпочтение. Я думаю, что такие вопросы возникают недаром, поскольку у нас в стране, да и во всем мире, погода стала непредсказуемой, она резко меняется и подвергает нас серьезным испытаниям. От этого страдает не только человек, но и его дом, поэтому, он должен быть прочным и надежным, что напрямую зависит от правильного и внимательного выбора строительного материала.

Самый популярный — ячеистый бетон

Если мы с вами обратим внимание на существующие многочисленные проекты домов, и уже построенные поселки вокруг нашей столицы, то станет очевидным лидерство ячеистого бетона среди остальных материалов.

Чтобы разобраться, почему так происходит, коснемся свойств этого объекта. Ячеистый бетон состоит из двух модификаций — пенобетон и газобетон. Чем же они отличаются и какой из них сделать приоритетным при выборе?

Газосиликатные блоки получают с помощью реакции пенообразования от взаимодействия воды и алюминиевой пудры с песком, цементом, гипсом. Полученная пористая масса белого цвета автоматически разрезается на блоки с ровными краями и пропаривается в автоклаве под давлением. Это происходит на крупных предприятиях, оснащенных специальным оборудованием.

Пенобетонные блоки изготавливают на небольших установках, похожих на бетономешалку, только крутящимися являются лопасти внутри неподвижного бака. Смесь состоит из песка, цемента, воды и добавленной пены, которая получена в специальном пенообразователе. При помощи компрессора полученная смесь выдавливается в формы, где частично схватывается, а затем ее режут и упаковывают.

В отличие от газобетонных блоков, поверхности получаются не такие ровные, а цвет — серый из-за отсутствия гипсового наполнителя. Но разница не только в изготовлении, но и в основных характеристиках. Для наглядности привожу небольшую табличку, где все параметры легко сравнить. Заодно использую данные и для кирпича, чтобы опираться на них в дальнейшем своем повествовании.

Величина

Плотность, кг/м3

Теплопровод-ность,

Прочность, кгс/см2

Водопоглоще-ние, %

Морозостой-кость, кол. разморозок

Толщина стены, м

Объединяют газо- и пеноблоки общие замечательные свойства, благодаря которым эти материалы так востребованы. Проекты домов для загородного строительства, где заложено использование ячеистых бетонов, экономически выгодны. Дома по ним возводятся быстро, отличаются прочностью, качеством и эстетичностью, поскольку блоки отлично обрабатываются и позволяют украшать дома башнями, эркерами, арками.

Большой плюс блоков в их близости по экологичности и пропусканию воздуха к деревянным домам: стены из них не отпотевают, а «дышат», отвечают всем нормам и требованиям по безопасности для природы и человека.

Сэкономить на стоимости укладки помогают крупные габаритные размеры блоков, а их вес — на строительстве фундамента. Высокая звуко- и теплоизляция, морозо- и огнестойкость окончательно покорили застройщиков, которые выбирают ячеистый бетон.

Ячеистые блоки дешевле кирпича на 30%, и, как видно из таблицы, толщина стен из них может быть небольшой, при этом, дом быстрее нагревается, чем кирпичный. Несложная обработка блоков влияет не только на эстетическую составляющую, но и на практическую: прокладка паза в стене под кабель без особого труда, установка розеток, создание ниш и всевозможных углублений. В отличие от деревянных строений, в домах из невозгораемого ячеистого бетона нет проблем с размещением газовых котлов, вентиляционных каналов, дымоходов.

Существуют разные типоразмеры блоков, что весьма удобно, и в нашем магазине при оптовых закупках, по желанию клиента, мы подберем блоки любых габаритов.

Если использовать специальные морозоустойчивые добавкидля растворов (например, формиат натрия), то можно построить дом из ячеистого бетона даже зимой. Долговечность таких домов подтверждается опытом европейских и скандинавских стран, где есть дома, простоявшие по 75 лет.

Читайте так же:
Известково цементного раствор его прочность

Но идеальных вещей в мире не бывает, поэтому, в любых материалах всегда можно найти некоторые недостатки. И у ячеистого бетона есть моменты, говорящие в пользу кирпича, который является сверхнадежным строительным материалом, и его, ни в коем случае, нельзя сбрасывать со счетов.

Поговорим о старом, добром, долговечном кирпиче…

Кирпич, используемый для возведения домов, — один из довольно дорогих материалов на сегодня. Однако, застройщики, которые располагают необходимым бюджетом, не променяют его на другие материалы. Кирпичный дом всегда ассоциируется с качеством, статусом владельца, надежностью. Благодаря этому, на строительном рынке и на рынке недвижимости кирпичные дома — одни из самых привлекательных.

Долговечность дома (до 150 лет), который останется вашим детям и внукам, удобство и комфорт проживания сторицей окупят затраченные средства.

Но из какого же кирпича лучше строить? Советую рассматривать конкретные случаи, определив условия эксплуатации здания, нагрузки на стены, архитектурные нюансы. Обратимся снова к приведенной выше таблице, которая подскажет, в каком диапазоне выбирать главный показатель кирпича — прочность.

Например, кирпич со средним значением прочности М100 (150) выдерживает нагрузку 100 (150) кг/см 2 и вполне подойдет для возведения стен 2-х этажного особняка. Таким показателям соответствует кирпич одинарный и полуторный отечественных кирпичных заводов в городах Гжель, Ярославль, Калуга (Terex).

Для фундаментов, подвальных и цокольных помещений, несущих стен используют самый прочный полнотелый кирпич. В качестве межкомнатных перегородок я предлагаю использовать пазогребневые плиты, которые изготавливаются на основе гипса, имеют высокую точность размеров. Процесс монтажа с их помощью выполняется просто и быстро.

Кроме высокой стоимости у кирпича есть еще один недостаток — довольно высокая теплопроводность, — который легко устраняется применением дополнительных утеплителей или использованием пустотелого кирпича, несколько увеличив толщину стен.

Таким образом, современный кирпич — строительный и отделочный обеспечивает комфортное проживание в доме в разное время года без потери прочности и эстетичности.

Надеюсь, что мои практические рекомендации помогут вам прийти к решению, какой материал использовать для строительства вашего дома мечты.

Что дешевле: кирпич или ж/б каркас? Сравниваем на примере реального объекта

Самые популярные вопросы у наших заказчиков — какая себестоимость будет у квадратного метра объекта и почему сборный каркас выгоднее, чем кирпич. Чтобы ответить на первый вопрос, мы подсчитываем предварительную смету. Несмотря на то что она индивидуальна для каждого объекта, это быстрый и эффективный способ доказать наши преимущества.

Ответ на второй вопрос вы узнаете из этой статьи. По просьбе одного из заказчиков мы посчитали и сравнили расходы на 1 этаж дома в кирпичном и каркасном исполнении. Объект — 9-этажный жилой дом в г. Советский, ХМАО. Проектная документация передана заказчику в 2017 году.

  • Количество квартир на этаже: 7 шт.
  • 1-комнатные: 4 шт.
  • 2-комнатные: 3 шт.
  • Габариты этажа: 21х23,84 м
  • Площадь типового этажа: 355,1 м2

Одинаковые затраты будут для плит перекрытий, лестничных клеток, шахт лифтов и межкомнатных перегородок. Их в сравнении учитывать не будем.

Различия

Основное различие — элементы несущей конструкции и внутренние межквартирные стены. Посчитаем затраты на строительство «коробки» для 1 этажа.

В кирпиче

В кирпичном исполнении конструкции выглядят так:

СтеныТолщина
Наружные510 мм
Внутренние несущие380 мм
Межквартирные ненесущие250 мм

Объем кладки на этаж192,44 м3
Стоимость кирпича*836 156,9 руб.
Стоимость кладочной сетки**116 259,1 руб.
Стоимость раствора***117 081,21 руб.
Стоимость работы каменщиков****346 394,11 руб.
Итого стоимость несущей системы на этаж1 415 891,32 руб.

*— кирпич силикатный рядовой по цене 11 р/шт.
**— укладка через 4 ряда кирпичей.
***— марка М100, цена 2 600 руб./м3, норма расхода 0,234 м3/м3.
****— по цене 1 800 руб./м3.

В каркасе

Для сборно-каркасного исполнения мы произведем расчёт стоимости железобетона несущих конструкций (колонна, ригель, диафрагма жесткости) и стен из газосиликатных блоков толщиной 300 мм.

Стоимость ЖБИ*797281,88 руб.
Работы по сборке каркаса на этаж**324 264 руб.
Объем кладки газобетонных блоков87,27 м3
Стоимость газобетонных блоков200729,14 руб.
Стоимость раствора для газобетона30 720,29 руб.
Стоимость работ по кладке***157 092,37 руб.
Итого стоимость несущей системы на этаж1 510 087,68 руб.

*— колонны, ригели, диафрагмы жёсткости при собственном производстве.
**— стоимость работ 600 руб./м2.
***— по цене 1 800 руб./м3.

Кирпич дешевле сборного каркаса на 94 196,35 руб. Но у каркаса есть ряд преимуществ.

Фундаменты

Стоимость фундаментов снижается за счёт того, что каркас весит меньше кирпича:

Масса несущей системы этажа в кирпиче*346,39 т
Масса несущей системы этажа в сборном каркасе**158,49 т

*— из расчета 1800 кг/м3 плотность кладки
**— из расчета плотности железобетона 2 500 кг/м3 и плотности газобетонной кладки 500 кг/м3

Исходя из расчета усредненной несущей способности сваи в 40 тн. можно уменьшить количество свай на 5шт/этаж.

Экономия на сваях*58 400 руб.
Экономия на транспортных расходах(средняя)5 000 руб.
Экономия на забивке свай**47 500 руб.
Экономия на рубке и пушении свай***4 725 руб.
Итого экономия на фундаменте115 625 руб.
Читайте так же:
Время полного высыхания цементной стяжки

*— из расчета стоимости сваи С 100.30.8 — 11 680 руб.
**— из расчета средней стоимости — 950 руб./п.м.
***— из расчета 945 руб./шт.

Дополнительно сокращаются сроки подготовки свайного поля: чем быстрее будет построен и введен в эксплуатацию дом, тем меньше затрат понесет компания на арендной плате за земельный участок.

Продажа квартир

Несущий элемент в кирпичном строительстве — стена: чем больше на неё нагрузка, тем она толще. Стены забирают квадратные метры продаваемой площади.

Толщина наружной несущей кирпичной стены 9-этажного дома составляет 510 мм, внутренней несущей стены — 380 мм, межквартирной ненесущей — 250 мм.

Толщина всех стен в каркасном доме 300 мм: фактически это обусловлено эстетическими требованиями, чтобы скрыть колонны и ригели. Разница по наружной стене составляет 210 мм, по внутренней — 80 мм, а межквартирная ненесущая в кирпичном исполнении даже тоньше на 50 мм, но на практике ТЭПы домов выглядят так:

Продаваемая площадь квартир на этаже в кирпичном доме327,9 м2
Продаваемая площадь квартир на этаже в сборном каркасе355,1 м2
Разница в площадях27,2 м2

Доход от продажи будет варьироваться исходя из стоимости квадратного метра.

Стоимость продажи квадратного метра, руб.30 00032 00035 000
Дополнительный доход на этаж, руб.816 000870 400952 000

Суммарная разница

Результаты сравнения можно объединить в следующую таблицу:

Параметр сравненияКаркас
Стоимость относительно кирпича, руб.+94 196,35
Экономия на фундаменте, руб.-115 625
Покрытие расходов за счёт продажи большей площади, руб.-816 000
Итого экономии на этаж, руб.-837 428,64

Таким образом, на строительстве одного 9-этажного дома заказчик экономит от 7 536 857,85 руб. за счёт смены несущей системы.

Из чего лучше делать цоколь: кирпич или бетон?

Подножие стен здания, лежащее на фундаменте – цоколь малоэтажного здания допускается возводить из кирпича или железобетона. В идеальном варианте, материал цоколя должен быть указан в спецификации проекта здания. Давайте рассмотрим, если проекта нет, что лучше: цоколь из бетона или кирпича?

цоколь из бетона

Что выбрать: цоколь из бетона или кирпича?

Данный вопрос следует рассмотреть в двух аспектах – стоимость работ и трудоемкость работ. При этом необходимо сразу оговориться – под понятием «кирпич» подразумевается определенный вид строительного материала. Как известно кирпич бывает: силикатный, клинкерный, облицовочный, огнеупорный и керамический («красный»). Последний бывает облегченным (с поперечными сквозными отверстиями в теле) и полнотелым.

Цоколь здания допускается строить исключительно из кирпича следующего типа – «Кирпич полнотелый керамический М 100 ГОСТ 530-2012», как из нового, так и из кирпича, бывшего в эксплуатации. Причем вариант строительства из кирпича бывшего в эксплуатации наиболее предпочтителен по следующим объективным причинам.

Цоколь здания испытывает постоянное вредное разрушающее воздействие атмосферных факторов: ветра, дождя, снега и перепадов температуры. Кроме того на материал конструкции отрицательно влияет капиллярная влага, поступающая из почвы.

Именно поэтому цоколь нельзя строить из кирпичей других видов, а зачастую его нельзя строить и из нового керамического кирпича. Дело в том, что многие производители «красного» кирпича серьезно нарушают технологию его производства.

В частности, в погоне за красивым внешним видом, производительностью и желании сэкономить на дорогостоящих энергоносителях (природный газ), кирпич недоотжигают. Если из такого материала построить цоколь, он начнет стремительно разрушаться уже после первой зимы. Причем без вариантов!

Кирпич, бывший в эксплуатации, изготавливался во времена СССР. В то время никому в голову не пришло бы нарушать технологию во имя красоты, экономии или других факторов. Поэтому цоколь из такого материала простоит как минимум 100 лет и более.

какой цоколь лучше

Учитывая сказанное, можно больше не рассматривать вопрос: Возводить цоколь из бетона или кирпича? Резюмируя: «Только бетон!». Тем не менее, для полноты информации стоит осветить вопрос стоимости и вопрос трудоемкости строительства из кирпича и бетона.

Не утомляя читателя подробными математическими расчетами, сразу приведем усредненную стоимость возведения 1погонного метра стандартного цоколя 400х500 миллиметров:

  • Кирпичный цоколь: 1500 рублей;
  • Цоколь из бетона: 1600 рублей.

При этом увеличение стоимости бетонного цоколя происходит исключительно за счет покупки досок и брусьев для опалубки под заливку, которые потом можно будет использовать для других целей. Как видим разница весьма и весьма несущественная, чтобы рисковать всем зданием, купив некачественный кирпич.

Трудоемкость возведения бетонной конструкции при условии изготовления бетона своими силами, априори существенно выше. Кроме того придется потратить время на изготовление, подгонку и монтаж опалубки.

Не стоит забывать, что если на кирпичный цоколь можно сразу производить стеновую кладку, то бетонную конструкцию придется выдерживать в течение 28 суток «без движения» (период времени набора марочной прочности).

Выводы

Подводя итог, стоит добавить в любом случае поверхность кирпичного или железобетонного цоколя необходимо защитить от воздействия атмосферных осадков следующим комплексом мер:

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector