Как сделать жилой дом из старой постройки

Как сделать жилой дом из старой постройки

Прежде чем приступить к реставрации – оцените ситуацию

Что потребуется: рулетка, небольшая линейка, уровень, отвес, щуп-спица.

Перед началом работ по реставрации кирпичной кладки необходимо оценить ее техническое состояние. Исследование условно можно разделить на три этапа.

Поверхностный осмотр

Визуальная оценка позволяет обнаружить:

• трещины на поверхности кирпичной кладки,
• разрушение (рыхлость, выкрашивание, сколы, выбоины) и/или отсутствие отдельных кирпичей,
• выветривание швов,
• расслоение рядов кладки,
• пятна ржавчины и высолы на поверхности,
• грибок, плесень, мох.

Ржавчина на поверхности кладки – признак потери монолитности конструкции из-за коррозии стальных закладных деталей или арматуры.

Замеры

Чтобы уточнить данные, полученные при визуальном осмотре, и оценить степень повреждений, необходимо измерить:

Перед восстановлением кирпичной кладки необходимо устранить первопричины деформаций, иначе не избежать повторных разрушений.

Контроль развития деформаций

Если в кладке появились трещины, необходимо проследить динамику разрушения. Для этого нужно:

• замерить первоначальную ширину и глубину трещины, отметить место замера, установив маяки (из бумаги или гипса);
• отслеживать динамику через равные промежутки времени;
• устранить первопричину деформации, которая чаще всего заключается в просадке грунта, фундамента или части здания;
• убедиться, что состояние трещин стабилизировалось.

Анализ состава

При наличии на кладке высолов рекомендуется также провести лабораторное исследование их химического состава. Оно позволяет узнать количество содержащихся в кладке сульфатов, нитратов, солей и влаги.

Материал для анализа берут из четырёх удалённых друг от друга точек.

Случаи, когда кладку считают аварийной

• Кирпичи или блоки кладки нависают и угрожают падением.
• Кладка отклонена от вертикали более чем на 1/200 высоты стены или 1/3 толщины кладки.
• Кладка выпучивается (выпирает из плоскости стены) более чем на 1/200 высоты деформированного участка или 1/3 толщины кладки.
• Трещины пересекают четыре и более рядов кладки.
• Повреждения кладки имеют глубину более 2 см.
• Наблюдается расстройство или расслоение рядов кладки.

Стоимость работ

Цена на ремонт кирпичной кладки наружных стен зависит от степени и характера повреждения, а также от региона.

Ниже приведены средние расценки по россии:

• реставрация кирпичной кладки — от 400 рублей/кв. м;
• реставрация стен, мастичными замазками — от 400 руб. м²;
• восполнение швов известковыми растворами — от 300 руб. м²;
• восстановления кладки, путем инъецированные — от 500 руб. м²;
• расшивка и рузцовка швов — от 70 руб. м. пог. ;
• расшивка трещин электромеханическим способом от 100 руб. м. пог.;
• фрагментная вычинка кирпича в 0,5 кирпича от 2500 м. кв.;
• ремонт и реставрация кирпича (кладки) – от 620 рублей за кв.м.;
• заделка трещин в кирпичной кладке (с расшивкой) – от 120 рублей за кв.м.

Есть несколько вариантов восстановления поврежденных стен, но если после проведения ремонта, в этом месте снова возникли проблемы, то надо обязательно установить, а после чего устранить причины, которые привели к этому.

Большинство восстановительных работ можно выполнить своими руками, но перед этим, надо обязательно определиться с масштабами и характером появившихся повреждений, после чего выбрать способ их устранения и можно приступать к выполнению работ.

Подготовка стены перед реставрацией

Что потребуется: зубило, молоток, перфоратор, шпатель, металлическая щётка, наждачная бумага или шлифовальная машинка, ёмкость для раствора, кисть или пульверизатор, перчатки и респиратор.

Зачистка поверхности

Необходимо удалить остатки штукатурки, цемента и выступающего из швов раствора с поверхности кладки. Для этого используется два метода.

• Смочить поверхность для снижения пылеобразования.
• Аккуратно при помощи скарпели и молотка удалить остатки цементсодержащих растворов.
• Сколоть крупные куски раствора зубилом.
• Удалить мелкие загрязнения наждачной бумагой, жёсткой щёткой или шлифовальной машиной.

Металлическая щётка может оставлять на кирпиче царапины. Решите, насколько это уместно в вашем случае.

Применяется для удаления плотно въевшихся сажистых и других органических загрязнений.Для растворения загрязнений используется специальное моющее средство (смывка или паста). Работы необходимо проводить согласно инструкции.

Химическая очистка не подходит для силикатного кирпича. Компоненты, содержащиеся в растворе, разъедают его поверхность.

Удаление повреждённых элементов

Параллельно с очисткой поверхности необходимо полностью удалить все разрушенные кирпичи, расчистить наружные швы и осыпающиеся края трещин. Для этого используется зубило, шлифовальная машинка и перфоратор.

Обработка

• Единоразовая обработка «засоленных» участков специальным составом, очищающим от высолов.

Смывка высолов не препятствует их повторному появлению. Для дальнейшей защиты необходима обработка блокиратором солей и гидрофобным составом.

• Биоцидная (противомикробная) обработка поверхностей фасада в два слоя с промежутком в 10-20 минут.
• Санирующая обработка наружных стен кистью, фундамента у основания орошением. Повторить дважды с промежутком в 2-3 суток.

Грунтование

Для грунтования в зависимости от состояния исторического кирпича используются глубоко укрепляющие составы (т.н. “камнеукрепители”) или составы с небольшим проникновением внутрь основания (грунты на основе силикатов калия) Реставрационная грунтовка укрепляет поверхность кирпича, выравнивает впитывающую способность, увеличивает сцепление с другими материалами. Всё это – гарантия долговечности результата реставрационных работ. В зависимости от типа,грунтовка наносится кистью или орошением в два слоя с промежутком в 2-4 часа.

Для кирпичных поверхностей лучше всего подойдёт силикатный грунт PETROMIX PL-04.

Причины возникновения повреждения и стадии их разрушения

В зависимости от стадии разрушения стены, есть несколько способов ее восстановления.

Причины, по которым кирпичная кладка начинает разрушаться, могут быть следующими:

• разная плотность грунта, при этом часть здания начинает проседать;
• если на фундамент оказываются большие нагрузки;
• если при проведении строительства, не были сделаны деформационные швы;
• оседание фундамента может происходить по причине неравномерной нагрузки на почву;
• под действием атмосферных осадков и влаги.

При наличии одной или нескольких причин, начинается повреждение целостности кирпичной кладки, которое происходит в несколько этапов:

1. сначала в стене возникает напряжение, которое нельзя заметить невооруженным взглядом, потому что пока, видимых повреждений нет;
2. на некоторых элементах стены появляются едва заметные повреждения в виде тоненьких трещин;
3. происходит объединение тонких трещин между собой и швами, в результате чего стена серьезно повреждается;
4. на последнем этапе происходит разрушение стены.

Чтобы не допустить разрушения кирпичной кладки, масштабы и причины деформаций необходимо определять на самых начальных стадиях и сразу их устранять.

Инъецирование (заполнение внутренних пустот)

Инъецирование (инъектирование) кладки – это процесс закачки под давлением специального сотава внутрь кирпичной кладки для заполнения внутренних трещин и пустот. Такая технология восстановления кирпичной кладки подходит как для ликвидации единичных трещин, так и для повсеместного усиления конструктива кирпичных стен.

Этапы процесса инъецирования:

• формирование отверстий,
• продувка и увлажнение отверстий,
• установка пакеров,
• зачеканка трещины для недопущения выхода раствора,
• закрепление пакеров быстротвердеющим раствором,
• закачивание через трубки подготовленного по инструкции раствора с помощью шприца (для небольших трещин) или насоса,
• извлечение трубок и замазка отверстий раствором.

Среди продукции Петромикс есть инъекционный раствор для укрепления кладки IM-01. Он не имеет усадки, обладает высокой проникающей способностью и заполняет даже мелкие пустоты.

Технология устранения дефектов кирпичных рядов снаружи

Объем и сложность восстановительных работ зависят исключительно от характера повреждений. Различают следующие виды ремонта:

1. Шпаклевка трещин начинается с очистки поврежденного места от грязи, пыли ржавых и жирных пятен, с его последующей обработкой строительной грунтовкой глубокого проникновения. Для устранения повреждений потребуется раствор цементно-песочной смеси в пропорции 1:3 (цемент + песок), которым максимально заполняется место дефекта.
2. Восстановление целостности швов. Перед выполнением этой процедуры следует максимально очистить промежутки между кирпичами от старого раствора. После этого хорошо очистить место ремонта щеткой и обильно смочить водой. Далее переходим к реставрации шва.
3. Разрушение кирпича – одна из самых сложных и серьезных восстановительных процедур, поскольку в этом случае потребуется полная замена поврежденных элементов. Идеальным вариантом ремонта станет полная разборка кладки с последующим возведением новой стены.

Восстановление несущих наружных стен

Вследствие различных факторов, некоторые участки несущих наружных стен могут потерять свою прочность, из-за чего необходимо будет полностью их переложить. Это наиболее действенная мера, поскольку она позволяет полностью восстановить прочность несущей стены и ее внешний вид. Полное восстановление целостности участка кирпичной наружной несущей стены состоит из следующих этапов:

1. Выявление и устранение причин повреждения.
2. Подготовка и укрепление кирпичного ряда, расположенного в верхней части поврежденного участка.
3. Демонтаж дефектного участка и подготовка материала.
4. Выполнение новой кладки в соответствии с технологией.
5. Крепление восстановленного участка специальными подпорками.

Ремонт лицевой поверхности наружных кирпичных стен

При сильных повреждениях кирпичной кладки фасада могут использоваться специальные укрепляющие металлические пояса либо накладки, препятствующие дальнейшему разрушению стен.

Чтобы отследить динамику роста трещин в кладке, необходимо заклеить их бумагой. Ее целостность является свидетельством отсутствия разрушительного процесса. А разорвавшаяся бумага говорит о том, что трещина продолжает увеличиваться, и перед тем, как приступить к ее ремонту, необходимо установить причину повреждения.

Металлические обвязки можно скрыть под слоем штукатурного раствора.

Технология ремонта разрушенной кирпичной стены внутри

Технология восстановления целостности внутренних кирпичных стен практически ни чем не отличается от ремонта наружной кладки. Самый простой и бюджетный вариант ремонта – способ встречного забуривания. Суть его заключается в том, что в определенных местах поврежденных стен высверливаются отверстия, которые для восстановления целостности кладки полностью заполняются цементным раствором.

Один из самых действенных способов ремонта кирпичной кладки является ее разборка с последующей перекладкой стены и заменой поврежденных кирпичей. Единственный минус этого способа – стоимость и сложность его проведения.

Подготовка стены в квартире

Для восстановления целостности кладки потребуются следующие инструменты:

1. Мастерок.
2. Кельма.
3. Жесткая металлическая щетка.
4. Зубило.
5. Перфоратор.
6. Молоток.
7. Расшивка.
8. Уровень.
9. Емкость для приготовления растворной смеси.

После определения и устранения причины разрушения стены, можно начинать реставрационные работы, которые будут направлены на восстановления целостности.

Ремонт начинается с очистки поврежденного участка от грязи и пыли, удалении старого раствора и поврежденных кирпичей. Сделать это можно при помощи молотка и зубила, или перфоратора. При этом работать этими инструментами так, чтобы не повредить кирпичи.

Как отремонтировать кирпичную стену?

После выполнения подготовительного этапа, переходим непосредственно к ремонту описанными выше способами. Для этого используются следующие типы растворов:

• цементно-песчаные;
• гипсовые;
• известковые;
• акриловые.

После приготовления раствора в него добавляют специальную присадку, которая позволит улучшить его свойства. Место ремонта следует обильно смочить водой. Приготовленную растворную смесь наносить так, чтобы она заполнила дефектные участки. При значительных повреждениях стен используют специальные подпорки, которые не позволят выпадать раствору.

Реставрация (вычинка) старых кирпичных стен

Понятие вычинка кирпичной кладки включает в себя целый комплекс мер, направленных на подготовку к ремонту кирпичных стен.

Конструктивная монолитность кирпичных стен нарушается по нескольким причинам, основная из которых – общая осадка здания.

Сюда входит оценка качества кладки, удаление старых и раскрошившихся материалов, очистка поверхности, приготовление строительных растворов, заполнение образовавшихся пустот. Но реставрация кирпичных стен вполне по силам не только профессионалу .Часто бывает нецелесообразно сносить здание, в одной из стен которого вдруг обнаружился какой-либо изъян, пошла трещина или вывалились кирпичи, образовав отверстие. Это происходит при любых условиях, даже если выполняются все опытно-научные рекомендации.

Причины разрушения кирпичных стен

Конструктивная монолитность кирпичных стен нарушается по нескольким причинам, основная из которых – общая осадка здания. Через год или два после завершения строительства здание все равно даст усадку и реставрация стены потребуется в любом случае. Давление кладки на фундамент вызывает неизбежную деформацию последнего, что приводит к дефекту цоколя. А дальше трещина идет уже по всей высоте кирпичных стен. Сюда же можно добавить и влияние атмосферных осадков. Кроме трещин может иметь место прогиб стены. Такое случается из-за сильного давления сводов и перекрытий. В этом случае следует выяснить причину деформации, а уже потом решить, реставрировать стену или снести ее, построив новый объект с учетом всех ошибок. Поговорим подробнее именно о реставрации старых кирпичных стен. В первую очередь необходимо оценить качество кладки, произвести визуальный осмотр швов, определить состояние кирпичей и кладочного состава. Иными словами, производится выченка.

Реставрация кирпичных кладок

Методы восстановления кирпичных кладок

Для удаления треснувшего раствора из кирпичной кладки используется тонкое зубило и молоток.

Наиболее дешевым, традиционным и достаточно надежным является метод встречного забуривания. На определенном уровне в шахматном порядке или цепью на заданных расстояниях делаются отверстия. Если стена толстая, то они сверлятся с двух сторон навстречу друг другу. Далее они заполняются гидрофобным материалом кремообразной или жидкой формы. Чтобы восстановить статику кладки, отверстия заполняются минеральной суспензией.

Еще один способ – частичный разбор кирпичных стен. Разбирается необходимый участок стены, закладывается гидроизоляция, кладка восстанавливается, работа переносится дальше. Недостатки: перерасход материала и дороговизна.

Микроволновое осушение кладки может являться альтернативным методом, которого может потребовать реставрация. В кладке автономной электрической системой создается микроволновое поле. Оно преобразует воду в пар, который испаряется через капилляры. В землю и стену вводят разнополюсные электроды, на них подается ток. Этот метод очень быстро воспроизводится, но не действует, если есть грунтовые воды.

Для удаления остатков раствора и цементной пыли следует использовать жесткую щетку.

И, наконец, самым дорогостоящим является метод пилы. Здесь все просто: распиливают кладку насквозь по горизонтали, заполняют распил гидроизоляционным материалом (лентами), зазоры – специальными суспензиями, восстанавливающими статику кладки. В этом и заключается реставрация с помощью данного метода. Часто при использовании этого способа возникает несовместимость между составляющими суспензий и старого раствора, в результате чего происходит расслоение составов. Это, пожалуй, единственный, но довольно существенный недостаток метода пилы.

Лабораторные анализы

Лабораторные анализы – один из необходимых этапов профессиональной реставрации.

Из различных точек кладки берутся субстанции и проводится анализ на содержание нитратов, сульфатов, солей и влаги. При визуальном осмотре капилляров влагу можно обнаружить не всегда. Для лабораторного анализа в кладке делают забор в трех (минимум) точках, замеряют процентное содержание и сравнивают результаты. Если найдено слишком много капиллярной влаги, делают отсечку.

Аналогично оценивается и содержание солей (сульфатов и нитратов). Если обнаруживается, что их много, проводится комплекс мер, препятствующих возникновению вредного воздействия этих соединений на кирпич. Помимо поверхностной очистки, проводят еще и купирование – переводят соли в нерастворимое состояние. Этот метод заключается в специальной химической обработке, в результате которой прекращается гигроскопическое набухание солей, что препятствует их выходу на поверхность кирпича, прекращая таким образом разрушительное воздействие вредных химических соединений.

Заполнение швов и трещин раствором осуществляется посредством мастерка и терки.

При значительном «засолении» применяются очень легкие пористые составы, которые наносятся на кладку. Они «тянут» соли на себя, после чего штукатурка сбивается и выбрасывается. Далее снова делаются лабораторные пробы и, в зависимости от результата, либо все повторяется, либо работы переходят на следующий этап. Если, согласно проекту, стена должна быть оштукатурена, то в качестве завершающего слоя используют смесь из санирующей штукатурки и штукатурки, накапливающей соль.

Инъецирование трещин и больших полостей

Если в кладке присутствуют полости или большие трещины и требуется ее срочная реставрация, то проводят инъецирование эпоксидными, полиуретановыми или минеральными составами. Этот метод является одним из самых эффективных из тех, которые применяются для ремонта кирпичных стен. В результате кладка пропитывается специальным раствором, не пропускающим влагу. Наиболее подходящими для этого являются кремнийорганические смеси: силозаны, этилсилоксаны, метилсилоксаны. Как растворители применяются уайт-спирит или керосин. Все зависит от состояния кладки, влажности и нагрузки в том месте, где образовалась трещина. Трещину необходимо затампонировать, завести в нее пакеры и под давлением инъецировать. Составы для инъецирования скорее текучие, чем вязкие, и они легко проникают даже в самые мелкие трещины. Но всегда существует опасность расслоения раствора в толще стены, и тогда в глубину кладки попадет лишь самый жидкий компонент, а основа, задача которой укреплять кладку, останется сверху. Чтобы этого не произошло, в состав добавляется мелкий песок.

Выбоины, сколы, утраты кирпича и шовного материала

Усиление слабых участков стены путем замены кладки применяется, когда имеются значительные повреждения.

В некоторых случаях бывает необходимо сохранить очень старые, древние материалы в неприкосновенности. Чаще всего такая ситуация возникает при работе с исторической кладкой и называется это сохранением исторической субстанции. Здесь уже при визуальном осмотре важно выявить все ослабленные места. Лабораторным путем определяется прочность материала. Если нужно (при недостаточной прочности), кладку укрепляют составами, содержащими кремний. Кирпич реставрируют реставрационными растворами, а для швов используют шовные. Они должны соответствовать образцу по прочности, зернистости и цвету, это определяется в лабораториях. Без лабораторных анализов реставрация будет менее качественной.

Растворы, применяемые для вычинки кирпичной кладки

Шовные и реставрационные растворы бывают трех типов:

• растворы на базе трасса и извести;
• цементосодержащие растворы;
• акриловые растворы.

Их применение зависит от того, какой прочности кладка и какие технические условия предъявляются к конкретному объекту. Очень редко для реставрации кирпичных стен используют полиуретановые или эпоксидные смолы. Историческая известь «воробьиные клубни» в смеси с местным песком или цемянкой используется при реставрации объектов, датированных сроком до 15 века. Если случается, что кирпичи и швы в исторической кладке являются различными по цвету, то разрешается цветовая имитация для достоверности. Здесь используются различные цветные лазури на основе обратимых красителей.

Схема усиления стены путем инъектирования: 1 – трещина; 2 – инъекционные шпуры; 3 – патрубки; 4 – раствор цемента; 5 – раствор скрепляющий.

Вообще, реставрация – это комплекс мероприятий, направленных на предотвращение последующих разрушений. Профессиональная реставрация кирпичных стен требует применения всех достижений современной науки .

Современные технологии гарантировано обеспечивают способность материалов не реагировать на влагу на протяжении 10-20 лет. Как консерванты используются жидкие или кремообразные гидрофобизаторы на основе силан-силоксана. Реже применяются силиконовые продукты, еще реже – силиконаты. Самыми эффективными являются кремообразные гидрофобизаторы. Они способствуют попаданию действующих веществ на наибольшую глубину и обеспечивают более надежную защиту.

Как отремонтировать кирпичную кладку самостоятельно?

Во-первых, необходим специальный набор инструментов и растворов, а именно:

• перфоратор
• дрель;
• молоток;
• зубило;
• расшивка;
• мастерок;
• металлическая щетка;
• строительный краситель, присадка;
• цементный раствор.

Поэтапная реставрация кирпичных стен

Для наблюдения за расширением трещин в кирпичных стенах используются гипсовый (а) и пластинчатый (б) маяки.

Только когда вы прочно укрепили и зафиксировали стену, можно приступать непосредственно к ремонту, то есть к реставрации. Дрелью со специальной насадкой надрезаете кирпичи, которые нужно удалить, и все их смежные швы. Молотком и зубилом сбиваете стыки по периметру поврежденного кирпича, разбиваете его осколки и удаляете их. При этом стараетесь не повредить целые кирпичи рядом. Реставрация кирпичной кладки на данном этапе требует сохранения их целостности. Эти кирпичи следует осторожно очистить от старого раствора, предварительно смочив водой из шланга или с помощью влажной губки.

Приготовьте строительный раствор, добавляя присадку для лучшего схватывания. Сюда же при необходимости можно добавить краситель. Раствор накладывать по всем сторонам бреши от убранных кирпичей. Слой раствора должен составлять не менее 2 см. Далее вымочить кирпичи в воде, со всех контактных сторон промазать раствором и вставить на место вынутых. Для правильной установки кирпичей нужно постукивать по каждому рукояткой мастерка, тогда они лягут ровнее, без перекосов. Во время работы заполните стыки, расшивкой формируйте швы, не забывайте вытирать потеки. По завершении ремонтных работ уберите подпорки и другие укрепления.

Как показывает практика, реставрация в строительной сфере (особенно детальная реставрация) на сегодняшний день является одной из самых актуальных.

Как ломать силикатный кирпич

Белый кирпич текстура представлена во множестве разновидностей, способствующих возникновению различных визуальных эффектов. Львиная доля образцов создается прежде, чем строительный материал отправляется на обжиг. Для этого в ход идут трафареты, с помощью которых наносятся узоры и рисунки.

Жилые постройки из белого кирпича являются символом основательности и надежности.

Окрашивая стены из кирпича в теплые оттенки, получают природную фактуру.

Последние становятся носителями визуальной старинной самобытности.

Размеры кирпича

В России кирпичи единого стандарта (т.н. нормального формата (НФ)), появились сравнительно недавно — в 1927 году. Нормальный формат имеет габаритные размеры 250×120 х65 мм. Наименования остальных размеров являются производными от НФ:

1 НФ (одинарный) — 250×120×65 мм;

1,4 НФ (полуторный) — 250×120×88 мм;

2,1 НФ (двойной) — 250×120×140 мм.

Также описаны в ГОСТе и применяются (но значительно реже) другие размеры:

0,7 НФ («Евро») — 250×85×65 мм;

1,3 НФ (модульный одинарный) — 288×138×65 мм.

Ручной способ осуществления демонтажа

Для того чтобы разобрать кирпичную стену, воспользоваться можно разными способами в зависимости от конкретных условий. Способы различаются по технологическим процессам.

Если разборка стены производится без привлечения специалистов, наиболее распространенным способом будет ручной. Его можно применять в тех случаях, если предстоит разбор кирпичных или каменных стен, для которых в качестве скрепляющего раствора использовалась известковая смесь или цементная, где связывающий компонент добавлен в небольшом количестве. Для таких операций использовать можно ручные инструменты: кирку, ломики, молотки.

Если аккуратно разобрать кирпичную кладку, чаще всего удается получить не особенно поврежденные кирпичи, которые вполне подойдут для дальнейшего использования.

Для демонтажа кирпичной стены подойдет отбойный молоток с пикой-ломом.

Их надо тщательно очищать от кусков раствора — разберите стену и обколотите кирпичи. Получается неплохой материал, который можно в дальнейшем применить, к примеру, для строительства сооружений хозяйственного назначения, а пока его определяют на хранение где-нибудь в стороне.

Чтобы разобрать стену из кирпичей с не очень крепким связующим раствором, в горизонтальные и вертикальные швы конструкции заколачивают клинья. Их забивают при помощи кувалды — под усилиями в растворе появляются трещины, от стены отделяются кирпичи. Но чаще в строительстве используется раствор с более прочной основой. Разбирать такие стены бывает несколько сложнее. Вручную здесь не справиться — понадобится использование хотя бы стандартных инструментов, пневматических, электрических молотков.

Для ручной разборки достаточно использовать стальной клин, который вбивается в цементный шов. Это делается при помощи молотка. Можно еще молотком немного постучать в основание кирпичей, чтобы усилить образование трещины в затвердевшем цементе. Если же раствор по составу более прочный, для расширения пространства между кирпичами и для отделения элементов от стены лучше применить стальной кол и электроинструмент — отбойный молоток, к примеру.

Разборка кирпичных сводов должна проводиться вручную. Начинать демонтаж надо с замка и смещаться к пятам. В случаях с крестовыми, парусными, купольными сводами их демонтаж выполнять надо замкнутыми кругами. Перед тем как начинать разбирать свод и опорные пяты, необходимо приготовить под ними опалубку и кружала, чтобы предупредить обрушение свода.

Стены, за которыми будущее

Редакция проекта « Загородное Обозрение »

197022 , Санкт-Петербург , Большой пр. П.С., 83

Связь с разработчиком сайта: it@zagorod.spb.ru

Покупка участка, заказ проекта, знакомство с материалами и технологиями, сам процесс стройки — непростая, но увлекательная работа для будущего домовладельца. Одним из важнейших факторов, от которых будут зависеть качество, долговечность и красота дома, является грамотный выбор основного строительного материала.

Стены — это серьезно

Выбор основного строительного материала для стен — возможно, самое важное решение, которое приходится принимать при строительстве дома. Здесь нужно помнить, что внешние элементы постройки — это не только основные несущие конструкции, но и главные компоненты теплообмена.

Подходящих для строительства дома материалов и технологий множество: и вибропрессованные блоки, и кирпич, керамический и силикатный, и газобетон, и дерево.

У всех есть свои преимущества и недостатки. Выбор материала часто сопровождается вынужденными компромиссами. Одни варианты обладают высокой прочностью, но невысокими теплозащитными свойствами, другие — прекрасные утеплители, но далеки от идеала с точки зрения ненадежности и долговечности. Так существует ли материал, который будет одновременно надежным, долговечным и «теплым»?

Нужно признать, что из всех представленных сегодня на рынке материалов частные застройщики при строительстве дома для постоянного проживания чаще выбирают традиционный керамический кирпич. Этот древнейший материал отличается хорошими теплоизоляционными характеристиками, экологичен, пригоден для самых разных архитектурных проектов и не знает равных по долговечности. Благодаря особой капиллярной системе кирпич обладает свойствами естественного кондиционера, что способствует созданию благоприятного микроклимата в доме.

Пожалуй, единственный недостаток традиционного кирпича — длительность кладки. Но, оказывается, кирпич легко адаптируется к требованиям времени. Отвечая на запросы рынка, он трансформируется, сохраняя при этом все достоинства, но избавляясь от недостатков. Появляется крупноформатный поризованный кирпич. Такой кирпич в России называется RAUF.

Знакомьтесь — RAUF

Современный кирпич RAUF отличается от традиционного размером и структурой. Особенность кирпича RAUF — поризованная структура: тело кирпича пронизано множеством мелких пор, за счет чего примерно вдвое снижается вес стены и улучшаются ее теплоизоляционные свойства. Это существенный плюс. При строительстве из других материалов, в особенности из вибропрессованных блоков и силикатного кирпича, приходится применять различные утеплители. Зачастую утеплители недолговечны, многие обладают высоким водопоглощением и низкой звукоизоляцией. К тому же неоднородность стен с использованием утеплителя приводит к нарушению естественного кондиционирования дома. И только кирпич, не требующий дополнительного утепления, позволяет избежать этих проблем. Кроме того, вследствие уменьшения веса стен, собранных из кирпичей RAUF, устройство фундаментов под них обходится дешевле.

Другая, не менее важная, характеристика RAUF — размер кирпичей. За счет уменьшения веса появилась возможность сделать кирпичи RAUF крупнее обычных. Выбор размера зависит от вида стен, для возведения которых они предназначены: для несущих конструкций, для проемов, для углов и т. д. Вес крупноформатных кирпичей RAUF варьирует от 14 до 23 кг, что на 35–47% меньше, чем вес такого же по объему числа обычных кирпичей. Чем больше кирпич, тем лучше его показатели теплопроводности, поскольку при увеличении размера увеличивается и относительное количество пустот. В ассортимент RAUF входят кирпичи, которые по объему заменяют несколько стандартных, — представлены форматы от 2,1NF до 14,5NF, соответствующие количеству обычных кирпичей от 2,1 до 14,5. А значит, временные затраты на основной процесс строительства — кладку стены — существенно сокращаются.

Размеры поризованных кирпичей нивелируют огрехи и неровности стен. Взамен многорядной кирпичной появляется кладка нового типа, в которой длина блока соответствует толщине стены. Причем такая стена будет соответствовать действующим нормам теплотехники: строительство с применением кирпичей RAUF позволяет соблюсти актуальные на сегодняшний день строительные нормативы по теплоизоляции при толщине стен 51–64 сантиметров. А пазы и гребни на боковых гранях поризованных камней избавляют от необходимости выполнять вертикальные растворные швы, что, опять же, улучшает теплозащитные свойства кладки, так как исключает появление «мостиков холода».

Откуда же берется такой «продвинутый» кирпич? Сегодня за ним не нужно ехать далеко. Поризованный кирпич RAUF производится под Петербургом, на заводе «Победа» кирпичного объединения «Победа ЛСР». Это единственное в России полностью автоматизированное производство керамического кирпича, оснащенное современным европейским оборудованием HÄNDLE, CBM Braun и Lingle.

По основному составу крупноформатный поризованный кирпич RAUF представляет собой традиционный керамический кирпич, столь же экологичный. Специфическая поризованная структура достигается в результате добавления в кембрийскую глину древесных опилок, которые, выгорая в процессе обжига, образуют микропоры в теле кирпича. Вся продукция проходит приемочный контроль и периодические испытания в аккредитованной лаборатории. Вся продукция имеет сертификаты соответствия и санитарно-эпидемиологические заключения.

Кладка без проблем

Итак, кирпич выбран, и пришло время приступать к кладке наружных стен дома. Если и хозяин, и рабочие привыкли к темпам строительства, которые диктует обычный кирпич, то они будут приятно удивлены скоростью работы с RAUF. Бригада из четырех человек за пять-шесть часов может выложить до

15 кубов безупречной кладки: один замешивает раствор, другой его подносит, третий размазывает, четвертый — кладет. Это не только ломает сложившийся стереотип о быстром строительстве, которое якобы обязательно некачественное, но и заметно сокращает трудозатраты будущего домовладельца.

Большая часть кладки при строительстве любого дома с помощью RAUF может быть выполнена кирпичом самого крупного формата 14,5NF. Вполне очевидно, что именно он наиболее эффективен для основных плоскостей стен. В качестве доборных, то есть предназначенных специально для углов и проемов, пригодятся кирпичи форматов 10,8NF и 11,3NF. Необходимо определить места, где будет стыковка кирпичей, и заранее определить количество необходимых доборных элементов. При точной подгонке блоков до начала кладки можно минимизировать расход материала.

Материалы для реставрации кирпича

Как проводится и сколько стоит реставрация старой кирпичной кладки

Реставрация кирпичной кладки — комплекс работ по полному восстановлению внешнего вида и функциональности стен. При наличии финансовой возможности рекомендуется поручить выполнение реновации профессионалам. Предварительно рекомендуется провести осмотр — бывает, что разумнее произвести капитальный ремонт.

Что входит в понятие реставрации?

• удаление (вычинка) старых разрушившихся элементов кладки;
• очистка от загрязнений — высолов, плесени, цемента, граффити;
• расшивка (разделка) швов;
• реставрация участков с поврежденным кирпичом — резка, выравнивание и замена на новый;
• заделка швов;
• заделка трещин;
• обработка пропитками, защищающими от воздействий атмосферных осадков и антиграффити.

Расценки (за квадратный метр) зависят от применяемых инструментов и материалов.

Оценка состояния кладки

Перед тем как приступать к проведению реставрационных работ, следует оценить техническое состояние кладки из кирпича. Распространенные дефекты стен из кирпича:

• расслоение рядов;
• раскрытие трещин;
• отклонение кладки от вертикали;
• разрушение отдельных кирпичей;
• выпучивание и разрушение отдельных участков.

При появлении первых трещин и деформационных явлений первым делом необходимо установить и устранить причину их проявлений, а также организовать наблюдение за дальнейшей динамикой развития деформаций. В противном случае, гарантии того, что трещины не появятся вновь после выполнения ремонтных работ, отсутствуют.

Наблюдение за состоянием деформационных процессов начинают при раскрытии трещин свыше 10 миллиметров. Наблюдение заключается в измерении глубины трещин, установке маяков вдоль них. В качестве маяков используется гипс либо бумага, при установке маяков на оштукатуренные стены слой штукатурки сбивается до оголения кирпича.

Важно! К ликвидации трещин в кирпичной кладке приступают тогда, когда установленные маяки указывают на стабилизацию деформационных процессов.

Пилинг бывает не только для лица, но и для исторических зданий

Отдельная новелла – очистка поверхностей исторических зданий. Здесь свое новое слово сказали производители строительной химии.

Технология очистки достигла такого совершенства, что может удалить шрифт с газеты, не повредив бумажное основание.

Как это делается на объектах архитектуры? Поверхность покрывается специальной пастой-пилингом. А через какое-то время на ней образуется пленка. Пленка легко снимается вместе с загрязнением — пылью, сажей и т.д. По этой технологии было почищено Вестминстерское аббатство – с его стен были удалены загрязнения столетней давности.

Другой чистящий материал, на основе натуральной глины разрабатывался специально для Лувра.

Там требовался состав, который «вытягивал» бы с поверхности стен соли тяжелых металлов. Такую задачу поставили реставраторы перед производителями. И производители с ней успешно справились.

Как восстановить кирпичную кладку

Выбор способа проведения реанимационных мероприятий напрямую зависит от размеров повреждения. При обнаружении неглубоких трещин ремонт кирпичного фасада будет заключаться в заполнении дефектных мест связывающим раствором спринцевание :.

При растрескивании и осыпании швов реставрация кирпичной кладки будет проходить по несколько иному сценарию.

Первым делом с помощью болгарки, молотка и зубила швы очищаются от старого раствора на глубину приблизительно в полкирпича. После этого они грунтуются, заполняются раствором и подравниваются шпателем. При раскрашивании самих кирпичей поврежденные элементы вместе со старым раствором следует удалить, а на их место установить новые. При этом связывающая смесь должна быть более плотной консистенции.

Если на одном участке поврежденных кирпичей много, то после их демонтажа верхние ряды рекомендуется подпереть деревянными балками до тех пор, пока изъятые элементы не будут установлены на свои места. Если установленные бумажные маяки через несколько дней порвались, что свидетельствует о росте трещины, то кроме заливки цементного раствора по всей длине щели дополнительно монтируются металлические стяжки скобы и анкера.

Почему конструкции разрушаются?

Процесс деформации кирпичного сооружения начинается без особых внешних проявлений. Со временем появляются микротрещины, которые постепенно увеличиваются и повреждают швы между фрагментами. В результате происходит разрушение старой кирпичной кладки. Чтобы предотвратить риск деформации конструкции, строительные компании делают лабораторные анализы грунта, кирпича и смесей перед началом строительства. Факторов, воздействующих на прочность сооружения много, в их число входит:

• Осадка фундамента — наиболее распространенная проблема. Причина процесса — некачественная работа проектировщиков или неравномерная нагрузка на основу.
• Потеря кирпичом прочности — может быть спровоцирована под воздействием пагубных погодных условий. Сырость и влага попадают в поры кирпича и вследствие этого образуются трещины.
• Разрушение материала из-за постоянного влияния тяжелых химических веществ — проблема в большей степени встречается в крупных населенных пунктах, где загрязнение атмосферы выше. Летучие кислоты и соли оседают на поверхности кирпича и разъедают структуру.
• Прогиб кладки — из-за неправильно рассчитанного веса перекрытий.

Чтобы восстановление прошло максимально качественно, необходимо точно выяснить причину, которая вызвала разрушение.

Почему важно следить за состоянием кладки:

• Своевременная реставрация восстанавливает внешний вид кладки.
• Предотвращается дальнейшее разрушение конструкции.
• Повышаются эксплуатационные свойства объекта или конструкции.

Работы, проводимые при реставрации кладок:

• Оценка степени разрушения.
• Подбор оптимальных решений (материалов, способов реставрации).
• Доставка оборудования и материалов.
• Подготовка реставрируемой кладки.
• Непосредственно реставрация и отделка (по договоренности).

Другие типы ремонтных операций

Зачастую ремонт кирпичных стен невозможен без установки специальных металлических стяжек, останавливающих деформационные процессы. Для проверки на предмет распространения трещин в стенах кирпичного здания можно воспользоваться максимально простым, но действенным способом. Нужно заклеить поверхность поврежденного кирпича бумагой и, спустя некоторое время, проверить ее состояние. Если она порвалась, то дефект в кладке увеличивается в размерах.

Альтернативой металлическому поясу является стяжка из армированного бетона, которой усиливается стена. К одному из ее преимуществ относится возможность монтажа своими руками. Иногда наблюдается эрозия (выветривание) швов на одной из сторон строения, заметно ослабляющая общую прочность и надежность. Кладкой с таким изъяном не стоит пренебрегать. Последовательность реставрационных действий в этом случае стандартная, то есть сводится к тщательной зачистке и нагнетанию жидкого цементного раствора.

В реставрации масштабных трещин применение анкерных стяжек и стальных балок обязательно, поскольку в данной ситуации приемлемый порог прочности можно восстанавливать только таким способом. Глина и кирпичная крошка, вычищаемая из поврежденных участков, хорошо подойдут для заделки. При выполнении работ следует соблюдать осторожность, так как в образовавшихся полостях больших размеров часто селятся осы. На завершающем этапе работ отремонтированный фасад пштукатурится.

Случаются ситуации, когда реставрация кирпичной кладки требуется по всей высоте, иначе практически полностью теряется несущая способность. Здесь очень важное значение имеет возведение временного укрепления для расположенных выше неповрежденных участков и использование цемента более высоких марок.