Двойные продажи совершались владельцами «Строительного треста»

Двойные продажи совершались владельцами «Строительного треста»

Уже почти две недели продолжается голодовка обманутых дольщиков в петербургском офисе партии «Яблоко». Несколько участников акции госпитализированы, однако городская власть пытается представить действия граждан как провокацию неких политических оппозиционеров. Чиновники не желают видеть, что на отчаянный шаг люди пошли, так и не дождавшись со стороны Смольного необходимых решений своей судьбы. Среди тех, кто голодает, надеясь на то, что губернатор Валентина Матвиенко милостиво согласится лично встретиться с обманутыми дольщиками с проспекта Пятилеток, к счастью нет Михаила Тисина…

Дело в том, что 17 июня 2005 года он заключил с ЗАО «Строительный трест» договор о долевом участии в строительстве квартиры №377 в доме 15 корпус 2 по Коломяжскому проспекту.

Спустя три года он, как будущий собственник квартиры, подписал договор об обслуживании дома, а после этого стал законным собственником, что подтверждено регистрацией в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

В общем, жил человек, не тужил… И вдруг недавно узнал, что 29 июня 2005 года, буквально через 12 дней после заключения им договора о долевом участии, появился аналогичный документ, где квартиру №377 строит никто иной, как генеральный директор ЗАО «Строительный трест» Евгений Резвов.

Получается, что Михаил Тисин пять лет исправно вносил необходимые платежи, оформлял документы, радовался новому жилью, но одновременно на те же квадратные метры мог каждую минуту претендовать и руководитель фирмы-застройщика!

Это уже попахивает особым цинизмом – ЗАО «Строительный трест» не просто допустило двойную продажу жилплощади, в силу малопонятных причин перепутав дольщиков (что периодически случается при строительстве многоквартирных домов), но и непосредственно приняло участие в афере с недвижимостью, сделав ее участником своего босса.

Хотя, если даже в суде, как пишут петербургские СМИ, заместитель генерального директора «Строительного треста» Беслан Берсиров предъявляет документы, скрепленные фальшивой печатью, а сам Евгений Резвов якобы подписывает наспех состряпанное допсоглашение, тут же попав под милицейское расследование, но чему удивляться? У Михаила Тисина сегодня нет явной причины участвовать в голодовке дольщиков.

Не участвует в ней и Евгений Резвов, который, казалось бы, должен возмущаться тем, что его оставили без крыши над головой. Ведь ситуация с двойной продажей квартиры №377 проявилась в апреле 2010 года, когда генеральный директор ЗАО «Строительный трест» попытался в судебном порядке «развалить» ТСЖ, созданное жильцами дома на Коломяжском проспекте.

Товарищество собственников жилья «Коломяжский 15» встало строителям, которые едва не отдали дом на откуп своей же родственной управляющей компании, как кость поперек горла. Никак не хотели смириться недавние дольщики с тем, что после покупки квартир их попросту «отстранили» от управления домом. Коммунальные и иные платежи отправлялись на счет подконтрольной фирме-застройщику управляющей компании, которая не торопилась извещать жильцов, на какие собственно нужны были потрачены деньги. Между прочим, среди учредителей этой компании были Евгений Резвов и Беслан Берсиров.

И вдруг в прошлом дольщики, а с недавних пор собственники жилья – самые обычные люди, с точки зрения строительных магнатов – молчаливый источник пополнения доходов, посмели открыть рот!

Но на дворе – не то время, когда спорные вопросы решаются с помощью бейсбольной биты. Поэтому угомонить граждан руководители ЗАО «Строительный трест» решили через суд. Правильнее будет сказать, завалив судебные инстанции всевозможными исками. И поскольку в одном из судебных процессов решился участвовать сам глава ЗАО «Строительный трест», то требовалось обосновать, какое собственно отношение Евгений Резвов имеет к уже построенным и проданным по договорам о долевом участии квадратным метрам…

«А что, – возможно подумали умные головы в ЗАО «Строительный трест», если мы тоже представим нашего генерального директора обыкновенным дольщиком?» И нарисовали договор о долевом участии на квартиру №377, не удосужившись проверить, на ком она числится. Если же Евгений Резвов действительно в июне 2005 года решил приобрести в личное пользование эту жилплощадь у ЗАО «Строительный трест», значит в фирме-застройщике процветали двойные продажи. Ответ, в таком случае, придется нести и главе строительной компании, и его заместителю Беслану Берсирову, который должен был подписать своего шефу договор о долевом участии. Как-то нехорошо получилось с Михаилом Тисиным. И руководители «Строительного треста» спешно попытались исправить оплошность.

Не думайте, что они предоставили компенсацию своему бывшему дольщику за доставленные неприятности – в руках Евгения Резвова чудесным образом оказалось дополнительное соглашение от 05 декабря 2008 года к договору о долевом участии, где номер квартиры с 377 изменялся на 1317.

Но спешка, как известно, нужна только при ловле блох. А собственником квартиры №1317, согласно доверенности, которую выдало ЗАО «Строительный трест» своему юристу Ирине Топталовой, еще в январе 2010 года являлась именно фирма-застройщик. При этом спустя полгода в ЕГРП вообще не было зарегистрировано право собственности на эту жилплощадь…

И что оставалось делать руководителям «Строительного треста»? Срочно искать выход. Евгений Резвов заявил, что 23 декабря 2009 года он подписал еще одно дополнительное соглашение к договору о долевом участии, во второй раз сменив номер квартиры.

Но снова промашка – квартира №1321 Но снова промашка – квартира №1321 согласно доверенности, выданной Ирине Топталовой на право представлять интересы ЗАО «Строительный трест», принадлежала этой компании.

Вернемся немного назад. Сначала Евгений Резвов утверждал, что владеет квартирой №377, но ее реальным хозяином оказался Михаил Тисин. Затем глава фирмы-застройщика принес документ, удостоверяющий, будто он приобрел квартиру №1317, однако эти квадратные метры находились в собственности ЗАО «Строительный трест». Наконец, строительный магнат «вспомнил», что номер приобретенной квартиры – 1321.

Подтвердить эту информацию он смог, получив свидетельство… 02 июля 2010 года. Тогда и разрешилась миром ситуация с двойной продажей, исчерпав волнения Михаила Тисина.

И если обманутых дольщиков в доме на Коломяжском проспекте, в отличие от голодающих петербуржцев с проспекта Пятилеток, не стало, то теперь в дураках остался Петроградский районный суд, принявший в апреле иск от Евгения Резвова. Ведь в соответствии с Уставом ТСЖ, который несколько лет назад почему-то утвердил глава ЗАО «Строительный трест», для вступления в члены товарищества необходимо было написать заявление и сдать копию свидетельства о праве собственности.

А так как сделать это Евгений Резвов смог бы только три месяца назад, то никакого отношения к ТСЖ он иметь не мог ни при каких условиях. Спрашивается – в каком качестве генеральный директор фирмы-застройщика предъявил иск ко всем членам товарищества, и почему уважаемый суд не принял к производству претензии, допустим дяди Васи с соседней улицы, с похмелья решившего, что раз он в подъезде этого дома выпивал, то он тоже может подать иск к здесь проживающим?

А вот за двойную продажу Евгению Резвову и Беслану Берсирову надо бы ответить по закону…

Крах Филарета Гальчева

Сбербанк по согласованию с «предыдущим бенефициаром» консолидировал 100% акций GFI Investment Limited, головной компании группы «Евроцемент», пишет РБК со ссылкой на отчет банка за третий квартал 2020 года по МСФО.

Филарет Гальчев (второй справа) — талантливый бизнесмен из 1990-х. Фото: Столица С

Евроцемент

«Евроцемент» — крупнейший производитель цемента в России, который до последнего времени принадлежал бизнесмену Филарету Гальчеву через GFI Investment Limited. Он объединяет 19 цементных заводов в России и за рубежом, в том числе «Мордовцемент», а также производства бетона и железобетонных изделий, карьеры по добыче нерудных материалов. Переход 100% группы Сбербанку связан с «мероприятиями по урегулированию задолженности» «Евроцемента», говорится в отчете банка. Однако еще в феврале 2020 года главой «Евроцемента» был назначен Ашот Хачатурянц, который незадолго до этого ушел в отставку с поста руководителя «Сбербанк Капитала» (занимается проблемными заемщиками), напоминает РБК. По состоянию на 30 сентября 2020 года консолидированные чистые активы группы «Евроцемент» составили 79,2 млрд руб., говорится в отчете.

Переход группы под контроль Сбербанка понадобился для выхода из «сложной финансовой ситуации», в которой оказался производитель цемента, отмечает пресс-служба банка.

В Сбербанке и «Евроцементе» не раскрывают сумму задолженности группы. Но она оказалась проблемным заемщиком, обеспечившим РЕКОРДНЫЙ прирост просроченной задолженности банка летом 2020 года, рассказывали источники РБК. В июле Сбербанк показал самое большое в своей истории увеличение просроченной задолженности по корпоративным кредитам — на 92,6 млрд руб. и $1,96 млрд.

Уроженец Грузии производил впечатление серьезного предпринимателя. Фото: Столица С

По данным за 2016 год, общий долг «Евроцемента» составлял 100 млрд руб., из которых 65 млрд руб. компания должна была Сбербанку. Долгосрочные обязательства «Евроцемента» в 2019 году достигли 69 млрд руб., краткосрочные — 30,7 млрд (данные СПАРК). В ноябре 2019 года долг производителя цемента перед Сбербанком еще вырос, после того как банк забрал его обязательства перед ВТБ (размер не раскрывался), отдав в обмен ВТБ почти 50 млрд руб. долга «Мечела». По итогам сделки крупнейший госбанк стал основным кредитором компании Гальчева. «У «Евроцемента» была непростая ситуация и раньше, у них очень большой валютный долг, компания попала в ножницы, — говорил глава Сбербанка Герман Греф в интервью «Коммерсанту» в конце сентября. — Во-первых, рублевая выручка получила все валютные риски, и во-вторых, конечно, спад производства на фоне уменьшения спроса и падения цен привел к тому, что в компании очень непростая финансовая ситуация». Еще по итогам 2019 года группа увеличила объем производства цемента на российских предприятиях на 14,5%, до 16,5 млн т, но заводы были недозагружены: их производственные мощности превышают 60 млн т цемента и 11 млн куб. м бетона в год. В апреле 2020 года топ-менеджер Сбербанка говорил РБК, что макроэкономическая и эпидемиологическая обстановка из-за коронавируса негативно сказывается на экономике компании. Филарет Гальчев создал «Евроцемент» в 2002 году и за 15 лет увеличил его производственные мощности с 10 до 60 млн т (5-ое место в рейтинге мировых цементных компаний), скупая цементные заводы на рынке. Только за пять заводов «Интеко» Елены Батуриной, по оценкам участников рынка, он заплатил около $800 млн, а его основным кредитором был Сбербанк. Весной 2007 года Гальчеву пришлось выкупить долю своего бизнес-партнера Григория Краснянского в «Евроцементе» с рассрочкой платежа на четыре года. Эта сделка оценивалась в $1 млрд, на нее также пришлось привлекать средства в Сбербанке. Далее было заключено еще несколько сделок на кредитные средства. А с 2016 года компания Филарета Гальчева начала терять свои доли в компаниях из-за просрочки платежей в Сбербанке. Еще в 2010 году бизнесмен занимал 32-е место в рейтинге российских миллиардеров Forbes с оценкой состояния в $2,4 млрд, к 2018 году оно снизилось до $1 млрд (66-е место). В рейтинг 2019 года Гальчев уже не попал. Как пишет РБК, в «коронавирусном» августе Сбербанк решил через суды взыскать с «Евроцемента» часть задолженности и активы, заложенные по кредитам. «Банк реализовал свое право [подав эти иски], но готов обсуждать условия урегулирования долга в рамках антикризисного плана», — отмечает пресс-служба кредитно-финансовой организации. Как заверяет РБК, Сбербанк не намерен долго оставаться акционером «Евроцемента». «В настоящее время ведется поиск инвесторов в целях последующей реализации акций в интересах «Сбера», говорится в отчете. По словам представителя банка, он ищет стратегического инвестора, готового инвестировать собственные ресурсы и улучшить финансовое состояние компании, но пока нет договоренностей по продаже актива.

«Мордовцемент» — серьезный для региона-13 объект. Семья Меркушкиных поимела с него несколько десятков миллиардов рублей. Где деньги? В фошорах? Фото: Столица С

Мордовцемент

Помимо Сбербанка требования к «Евроцементу» были и у ВЭБа. В июле он выставил на продажу кредит на 7,2 млрд руб. к двум компаниям группы, «Мордовцементу» и «Невьянскому цементнику». «В связи с ненадлежащим исполнением «Мордовцементом» и «Невьянским цементником» кредитных обязательств перед ВЭБ.РФ принято решение об объявлении всей задолженности по кредитным договорам срочной к платежу и ее взысканию», — говорил тогда старший вице-президент блока по работе с активами ВЭБа Сергей Фролов. Также в залоге у ВЭБа по указанным кредитам находятся объекты движимого и недвижимого имущества. Ранее Внешэконобанк подал заявления в суд о признании «Мордовцемента» и «Невьянского цементника» банкротами. Заявления были возвращены: суды сослались на антикризисную норму о полугодовом моратории на возбуждение дел о банкротстве. ВЭБ обжаловал эти судебные акты, отмечается в сообщении госкорпорации. ВЭБ остается кредитором компаний из группы «Евроцемент», заявил РБК представитель госкорпорации, но общую сумму долга он не раскрыл. «Сбер» — крупнейший кредитор группы, поэтому консолидация 100% акций выглядит логичным шагом», — добавил он. Судя по доступным финансовым показателям, долг «Евроцемента» превышает показатель EBITDA более чем в десять раз, а пандемия коронавируса только ухудшила ее состояние, замечал руководитель группы оценки рисков устойчивого развития АКРА Максим Худалов. В такой ситуации взыскание активов для дальнейшей продажи — более логичное решение, чем ожидание реструктуризации и улучшения финансовых показателей «Евроцемента», сказал он. Как говорится, лес рубят, щепки летят. Даже если эти щепки паровозы региональных экономик, каким является «Мордовцемент».

Берко Цемент. Улица или это дядя такой?)

Берко Цемент за свою трудовую жизнь только на строительстве жилья уложил столько кирпича, что его хватило бы на квартиры для 10 тыс. человек. Ведь не даром почти три десятилетия омского строительства прошли под именем основателя самой известной омской строительной династии, династии Цементов.

Берку Цементу досталась бурная эпоха в истории Омска. Война заставляла строить оборонные заводы в рекордные сроки, после Великой Отечественной начался жилищный бум, и опять новые заводы — страна вставала из праха, и образ строителя, созидателя новой жизни становился ключевым.

Пресса и жители города искренне любили своих героев-строителей. Аналитические статьи, репортажи со строек, добрые отзывы от избирателей, шутливые стихи и дружеские шаржи — в семейном архиве Цементов хранится огромный альбом с газетными вырезками с публикациями самого Берка Цемента, и о нем особенно.

Его имя зазвучало на всю страну, когда 30 ноября 1945 года он со своим звеном из трех человек установил абсолютный рекорд: было уложено 23500 штук кирпича за одну смену – тем самым, выполнив норму на 1564%!

Новаторство стало родовым признаком династии Цементов. Именно с подачи Берко Цемента на омских стройках началась применяться скоростная кладка «тройками», «шестерками», вместо молотка в ход пошел особый мастерок, появились комплексные бригады, товарищеские кассы взаимопомощи на подарки, отдых, материальную помощь. С его бригады не снимали звания коммунистического труда. Все работали без прогулов, опозданий, пьянства, ударно и дружно.

Как вспоминает Борислав Цемент: «Отец был очень выдержанным человеком. Он не имел привычки кричать на людей, или как-то оскорблять их за ошибки. Но любое распоряжение выполнялось беспрекословно, и порицание за плохую работу, нетоварищеское поведение и некрасивый поступок для работника звучало, как приговор».

Цемент, можно сказать, «сцементировал» коллектив, которому не изменил до конца жизни. И большим начальником стать не захотел, предпочитая тяжелую общественную ношу, которая позволяла ему помогать строительству и просто людям – его шесть раз избирали депутатом городского Совета. Пустых обещаний не давал, отслеживая выполнение принятых решений. Например, по просьбе работающих матерей Волжского (…?) поселка детские сады стали открываться не в 9 утра, а в 7.30.

А как порадовать ребятишек в подшефном Черлакском детдоме? Отработали бригадой смену и купили им телевизор, о котором районный детдом и мечтать боялся!

Родина не забывала отмечать бригадира пятого треста. Берко Цемент был удостоен ордена Трудового Красного знамени, он первым в Омской области получил звание «Заслуженного строителя РСФСР».

Настоящий путь настоящего человека, который не раз был озвучен в многочисленных публикациях.

Но далось это нелегко. Семье Цементов приходилось обтекаемо говорит о начале славного пути Берка Цемента. Выходец из Польши, из многодетной семьи, он потерял ее во время наступления гитлеровских войск, и, попав в СССР польский беженец оказался в трудовой армии на промышленных стройках Омска. Профессию выбирать не приходилось – куда поставили, там и будешь работать. А может и фамилия повлияла. Символичнее не придумаешь.

Жизнь рабочих в трудовых армиях мало чем отличалась от уголовной каторги: тяжелый физический труд, бесправие, вышки с охраной, колючая проволока. Кого-то эти условия сделали озлобленным к людям, морально неустойчивым, равнодушным к себе и окружающему миру, кого-то закалили, научили самодисциплине, заставили стремиться к большему.

Помимо каторжных условий на стройках требовался темп и объем, поэтому талантливый работник и умелый организатор – Берко Цемент сразу привлек внимание и не пропал в безжалостном водовороте режимных строительных объектов.

Однажды охранник, то ли с дури, то ли со скуки, попытался заставить трудармейца Цемента забраться на фонарный столб. Цемент наотрез отказывался, слабо помогали даже угрозы расстрела. Ситуацию разрешил один начальников, объяснив охраннику, что скорее его расстреляют, чем стройка лишится такого работника.

Кстати, на столб Берко не полез, потому что всю жизнь боялся… высоты. «А как так?» – и в шутку и в серьез спрашивали его коллеги и близкие. «Ничего особенного, спокойно отвечал прославленный каменщик, — перед глазами стена, кладешь кирпичи, высоты и не видно».

В какой-то степени она и стала причиной его гибели. В 1964 году, когда Берко Цемент со своими рабочими кинулся помогать женской бригаде разгружать машину с кирпичами, на него с высоты рухнула стрела неисправного крана. Ему было всего 43 года…

У двух сыновей Берко Цемента, Борислава и Евгения, не было особого выбора кем становиться. Они с детства проводили свое время на стройке, рядом с отцом. Поэтому шум строительной техники, крики рабочих, растущие к небу этажи и поэзия меняющегося на твоих глазах пространства — стали страстью и делом жизни.

Оба брата закончили ПГС СибАДИ. Оба пошли простыми мастерами на стройку, год за годом, объект за объектом двигаясь все выше и выше, от мастера, прораба, до начальника участка, управления, главного инженера.

Борислав Беркович Цемент принимал участие в большинстве широкомасштабных стройках Омска. Особенно он выделяет в своей биографии участие в строительстве завода им. Октябрьской революции, за что был вручен орден Дружбы народов, впервые в Омске.

В 80-х годах Борислав получил заманчивое предложение и взял на себя ношу по созданию первого регионального отраслевого института «Омскпромстройпроект». Для него же Борислав Беркович и строил представительное здание по ул. Жукова (ныне «Омскэнергосбыт»). Под него были разработаны и особые панели для ограждающих конструкций. Они до сих пор находят применение в строительстве общественных объектов. Сегодня судьба вновь привела Борислава Цемента к этому зданию – под его руководством во дворе здания со стороны ул. Пушкина строится офисный центр и многоуровневая парковка.

Для Евгения Цемента 80-е также стали поворотом в профессиональной судьбе – ему предложили возглавить руководство всей отраслью. Однако кардинальные изменения в стране показали Евгению Берковичу новые перспективы, связанные с модернизацией строительной индустрии.

Вместе со своими соратниками в 90-е годы удалось сохранить массовое производство пенополистирола, наладить производство новых материалов: сэндвич-панелей, металлочерепицы, несъемной опалубки из пенополистирола для малоэтажного строительства, мансардные конструкции.

В последние годы профессиональный интерес Евгения Берковича связан с развитием строительной нефтехимии и строительных материалов на площадке бывшего завода Пластмасс. Здесь уже запущено производство металлополимерной трубы для высокого давления, нефтеполимерной смолы, создано современное лакокрасочное производство. В этом году ожидается запуск производства полистирольного листа и экструзионного пенополистирола.

Евгений Цемент: «Производство отнимает массу времени и сил. Но строительную деятельность забрасывать не хотим. Огромные усилия многих людей были направлены на то, чтобы сделать пилотную полномасштабную реконструкцию «хрущевки», и мы ее сделали, без отселения, получив ценный практический опыт.

Сейчас для меня самый интересный и сложный объект – стадион «Красная звезда», с безопорным металлическим пролетом в 108 метров. Подобных объектов в России пока нет. Кстати, здесь впервые в Омске удалось достичь высокого уровня укрупненной сборки конструкции. В итоге каркас стадиона был собран всего за три месяца!

Особенно приятно, что часть этой работы я уже могу поручить сыну Петру».

Борислав и Евгений Цементы действительно гордятся своими детьми. Петр Евгеньевич стал строителем. Юрий Евгеньевич – программистом. Оксана Бориславовна занялась туристическим бизнесом. Борис Бориславович, названный в честь деда, которого подрастающая смена на стройке называла просто «Дядя Борис», тоже стал строителем.

ЗАО»КОРПОРАЦИЯ ДВАДЦАТЫЙ ТРЕСТ»

Вы можете скопировать QR-код и использовать:
• при составлении любого договора в разделе “Реквизиты”, для быстрого получения актуальной информации о компании (Вашей или Вашего Контрагента);
• на визитках, презентациях или рекламных буклетах (для быстрого получения информации о Вашей компании);
• в любых других случаях, где нужно предоставить актуальную официальную информацию о Вашей компании.

ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «КОРПОРАЦИЯ ДВАДЦАТЫЙ ТРЕСТ»7826683988

Ликвидировано
Прекращение деятельности юридического лица путем реорганизации в форме присоединения

Дата регистрации

Дата ликвидации

Юридический адрес

190000, г Санкт-Петербург, переулок Антоненко, 2, 25
получен 17.09.2002
Зарегистрировано 2 организации по этому адресу

Руководитель Юридического Лица

Блокировка счетов

Проверить (рекомендуем проверять перед платежом на расчетный счет организации)

Наличие обеспечительных мер

Проверить (рекомендуем проверять перед заключением договора с организацией)

Банкротство

Проверить (проверка наличия сведений в реестре о банкротстве (ЕФРСБ)

Основной вид деятельности

Дополнительные ОКВЭД

Специальный налоговый режим

Реестр недобросовестных поставщиков

Реестр террористов и экстремистов (new)

Не числится (по данным РОСФИНМОНИТОРИНГ)

Цель обработки персональных данных:

Отзывы об организации

Aффилированность
(связанные компании)

Нажмите, чтобы посмотреть.

Связи по руководителю

Предложения от партнёров

Товарные знаки

Данные не найдены.

Об организации

ЗАО»КОРПОРАЦИЯ ДВАДЦАТЫЙ ТРЕСТ» ИНН 7826683988, ОГРН 1027810231063 зарегистрировано 29.08.1997 в регионе Санкт-Петербург по адресу: 190000, г Санкт-Петербург, переулок Антоненко, 2, 25. Статус: Ликвидировано. Размер Уставного Капитала — руб.

Руководителем организации является: Генеральный Директор — Островский Олег Борисович, ИНН 780702920810. У организации 5 Учредителей. Основным направлением деятельности является «информация отсутствует».

В Реестре недобросовестных поставщиков: не числится. У ЗАО»КОРПОРАЦИЯ ДВАДЦАТЫЙ ТРЕСТ» зарегистрировано судебных процессов: 0 (в качестве «Ответчика»), 0 (в качестве «Истца»). Официальный сайт ЗАО»КОРПОРАЦИЯ ДВАДЦАТЫЙ ТРЕСТ» – добавить данные. E-mail ЗАО»КОРПОРАЦИЯ ДВАДЦАТЫЙ ТРЕСТ» — добавить данные. Контакты (телефон) ЗАО»КОРПОРАЦИЯ ДВАДЦАТЫЙ ТРЕСТ» — добавить данные.