Монолитные дома

Монолитные дома

Высокое качество всех возводимых поверхностей и снижение затрат на чистовую отделку помещений — это несомненное преимущество монолитных домов.

Монолитные дома — 106 проектов

Разделы каталога

Поиск проекта

Метки

Архитекторы

Реклама

Популярные Проекты

190.8 м 2

Дом из газоблоков Rg5762

313 м 2

Дом из газоблоков V-313-1P

184.87 м 2

Дом из газоблоков J-175-1P

132.48 м 2

Дом из газоблоков A-504

117.44 м 2

Дом из газоблоков Rg4965

223.78 м 2

Дом из кирпича Бриллиантовая Вилла

314.68 м 2

Дом из кирпича Парковая Вилла 6

596.68 м 2

Дом из газоблоков Вилла с Бассейном

259.65 м 2

Дом из кирпича Парковая Вилла B

166 м 2

Дом из кирпича A-146

98.21 м 2

Дом из дерева Дудек

245.48 м 2

Дом из кирпича Парковая Вилла

DD-Stroi — Доступный Дом

Ваш путь к мечте

Компания Доступный Дом поможет вам быстро, легко и по приемлемой цене воплотить вашу мечту о собственном доме в жизнь.

Вам остаётся только сделать заказ, получить профессиональную консультацию, уточнить сроки, согласовать проект и наслаждаться жизнью в уютном и комфортабельном загородном доме.

Какие стены лучше: кирпич, панель или монолит?

Современные панели это не просто бетонная плита, а сендвич-панель — трехслойный блок, где между двумя бетонными плитами находится тепло- и звукоизолирующий материал. Дома собирают как детский конструктор, из готовых железобетонных панелей.

Плюсы

+ быстрое строительство — около 7 месяцев

+ дешевизна. Квартиры в панельных новостройках подойдут тем, у кого ограничен бюджет.

Минусы

— плохая звукоизоляция даже у несущих стен. Будет слышно дрель тремя этажами ниже и телевизор соседей за стенкой

— плохая теплоизоляция. Бетон плохо держит тепло и в холода быстро остывает. Летом, наоборот, нагревается и по ночам отдает тепло, поэтому в квартире будет душно

— шаблонные, не всегда удобные планировки

— на стыке двух панелей стена или потолок может выступать на несколько сантиметров

— из-за плохой герметизации межпанельных швов появляется грибок и плесень

— запрещена перепланировка, так как все стены являются несущими и изменение конструкции здания может разрушить весь дом

— запрещено штробить, так как бетонные перекрытия имеют пустоты

— срок эксплуатации 50-80 лет.

Монолит

Технология

Возведение дома начинается со строительства железобетонной конструкции с арматурой посередине. Потом в нее заливают бетон. Снаружи проходит тепло- и звукоизоляционные оболочки. Внешние стены возводятся из бетона, кирпича или многослойных панелей. Заливают монолит прямо на стройке. Монолит легче кирпича и почти и не дает усадки.

Плюсы

+ можно делать любую перепланировку. Вместо несущих стен используются колонны

+ ровные потолки и стены

+ нагрузка на стены распределена равномерно, а значит не будет трещин в стенах

+ не появляется плесень или грибок

+ срок эксплуатации 150 лет.

Минусы

— более высокая цена

— в новостройках квартиры иногда продаются без внутренних перегородок

— сроки строительства — около 2 лет

— если будет нарушены условия возведения монолита, то все его положительные свойства теряются.

Кирпич

Технология

Используют два вида кирпича: керамический и силикатный. Керамический дороже, но он более тепло- и влагоустойчив. Это самый долговечный материал.

Силикатный кирпич дешевле. Он не переносит высокую влажность и перепады температур, поэтому не используется при строительстве высоток. Кирпичные дома строятся долго, потому что кладка зависит от наличия каменщиков на стройке и погодных условий.

Кирпично-монолитные новостройки в Москве

У метро

Тульская – 0.9 км Шаболовская – 1.5 км

Сдача в 2021 · Бизнес · Без отделки

3-5 этажей · Кирпичный

6 040 518 – 10 466 594 ₽

207 209 – 287 840 ₽/м²

Дмитров, мкрн Внуковский

Готовые, 2021 · Эконом · С отделкой

3 этажа · Кирпичный

1 638 000 – 5 034 000 ₽

60 000 – 70 000 ₽/м²

У метро

Трубная – 1.3 км Чеховская – 0.8 км

Сдача в 2021 · Элит · С отделкой

5 этажей · Кирпичный

19 899 995 – 19 900 007 ₽

676 871 – 695 804 ₽/м²

Ногинск, Самодеяльная ул.

Готовые, 2021 · Эконом · С отделкой

3 этажа · Кирпичный

3 630 902 – 5 578 302 ₽

79 538 – 83 087 ₽/м²

Спецпредложения

У метро

ЖК «Kuznetsky Most 12 by Lalique»

Кузнецкий мост – 0.3 км Лубянка – 0.6 км

Сдача в 2021 · Элит · С отделкой

6 этажей · Кирпичный

узнавайте по телефону

У метро

ЖК «Приватная резиденция Borovka»

Боровское шоссе – 1.1 км Новопеределкино – 1.5 км

Сдача в 2021 · Элит · С отделкой

3 этажа · Кирпичный

узнавайте по телефону

У метро

ЖК «BVLGARI HOTEL & RESIDENCES MOSCOW»

Александровский Сад – 0.7 км Библиотека имени Ленина – 0.7 км

Сдача в 2022 · Элит · С отделкой

7-7 этажей · Кирпичный

узнавайте по телефону

Десёновское, ул.Андерсена, 1

Готовые, 2021 · Комфорт · Без отделки

3-9 этажей · Кирпичный

узнавайте по телефону

У метро

ЖК «Дом с Атлантами»

Китай-город – 0.8 км Лубянка – 1.4 км

Сдача в 2022 · Элит · С отделкой

4 этажа · Кирпичный

узнавайте по телефону

У метро

ЖК «Большая Дмитровка IX»

Чеховская – 0.7 км Кузнецкий мост – 0.8 км

Сдача в 2022 · Элит · С отделкой

6 этажей · Кирпичный

узнавайте по телефону

ЖК «Дубна Квартал 24»

Дубна, квартал, 24

Сдача в 2021 · Комфорт · Без отделки

11-14 этажей · Кирпичный

узнавайте по телефону

Наро-Фоминск, пл. Свободы

Сдача в 2021 · Бизнес · Без отделки

3 этажа · Кирпичный

узнавайте по телефону

У метро

ЖК «Stoleshnikov 7»

Чеховская – 0.7 км Пушкинская – 0.8 км

Сдача в 2022 · Элит · С отделкой

5 этажей · Кирпичный

узнавайте по телефону

У метро

ЖК «Бульвар Матроса Железняка 11»

Коптево – 1.5 км Балтийская – 2.3 км

Сдача в 2021 · Комфорт · Без отделки

12 этажей · Кирпичный

узнавайте по телефону

Спецпредложения

ЖК «Измайловский проезд 22-1»

Измайловская – 1.8 км Первомайская – 2.3 км

Сдача в 2022 · Комфорт · Без отделки

10 этажей · Кирпичный

узнавайте по телефону

У метро

Курская – 1 км Чистые Пруды – 1 км

Сдача в 2022 · Комфорт · С отделкой

4 этажа · Кирпичный

узнавайте по телефону

У метро

ЖК «Левшинский 7»

Смоленская – 0.8 км Парк Культуры – 1.2 км

Сдача в 2021 · Элит · С отделкой

6-7 этажей · Кирпичный

узнавайте по телефону

У метро

Сухаревская – 0.4 км Цветной Бульвар – 0.7 км

Готовые · Элит · Без отделки

4 этажа · Кирпичный

узнавайте по телефону

У метро

От кирпича до монолита – выбираем дом правильно

В чём отличие панельного дома от блочного?
Стоит ли покупать квартиру в кирпичном доме
или можно ограничиться монолитным?

Еще совсем недавно кирпичные дома считались самыми надежными и долговечными, панельные здания смело относили к сегменту недорогого и не очень комфортного жилья. LIVING развеивает мифы, связанные с технологиями строительства, в ответах на самые популярные вопросы покупателей.

Какие сейчас строят дома?

На рынке новостроек создаются преимущественно монолитные и монолитно-кирпичные дома. Кирпич в качестве несущих конструкций используется гораздо реже. Подобное строительство при создании высотных строений является более дорогим и трудоемким, что сказывается на себестоимости проекта и конечной стоимости квадратного метра.

В последнее время заметна тенденция увеличения доли панельных домов. Это произошло из-за модернизации домостроительных комбинатов. Новая панель с улучшенными потребительскими характеристиками стала пользоваться высоким спросом. Также она отвечает всем современным нормам безопасности.

Как застройщик решает о том, какой дом ему строить?

Чаще всего решение о том, какой дом строить, застройщик принимает, исходя из наличия производственных площадей. Например, если объект позиционируется как дом эконом или комфорт-класса и имеет собственные или «близкие» мощности по производству строительных панелей, то выбирается панельная технология. Монолитные же здания может возводить любой девелопер, потому что для этого не требуется собственного производства, и весь процесс можно организовать в рамках строительной площадки.

Панельные дома. Плюсы и минусы.

Главным плюсом панельного домостроения является скорость и доступность. Если монолитный дом строится в среднем 1,5 года, то панельный дом можно возвести за 9 месяцев. Если рассматривать квартиру без отделки, в панельном доме проще и дешевле сделать ремонт – нет необходимости строить внутренние перегородки.

Также у покупателей существует стереотип из прошлого о том, что срок службы панельного дома гораздо меньше, чем у других. На данный момент, срок службы современного панельного дома превышает 100 лет.

Из недостатков стоит выделить плохую теплоизоляцию, которая объясняется свойствами бетонных материалов и грубостью швов между панелями. Особенно остро эту проблему ощущают владельцы торцевых квартир. В теплое время года жители панельных домов сталкиваются с обратной ситуацией: их квартиры очень быстро нагреваются. Также, часто жильцы панельных многоэтажек жалуются на плохую звукоизоляцию. Однако некоторые застройщики, зная об этой проблеме, дополнительно утепляют фасады современными материалами, а также используют шумоизоляционные технологии.

Леонард Блинов, Директор по стратегии развития ГК «А101»

Быстро значит некачественно?

Александр Зубец, генеральный директор ООО «Новые Ватутинки»:

Отличаются ли панельные дома от панельных хрущевок и чем?

Современная панель ушла далеко вперед по сравнению с советскими сборными домами. Сейчас применяется бесшовная технология соединения плит, принципиально изменился химический состав бетона, из которого отливаются элементы здания, изменились внешние отделочные материалы.